Арбитражный суд Башкирии отказал в удовлетворении иска ЗАО «Генус», которое планировало построить в городе Центр высокотехнической медицинской помощи, к администрации Уфы. В 2020 году мэрия отказалась корректировать разрешение на строительство здания, сославшись на неполный пакет документов, предоставленных компанией. «Генус» пытался признать отказ незаконным, но суд встал на сторону мэрии.
Арбитражный суд Башкирии отказал ЗАО «Генус» в удовлетворении иска к администрации Уфы. Компания просила суд признать незаконным отказ отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений мэрии в предоставлении разрешения на строительство Центра высокотехнической медицинской помощи, который истец намеревался построить в квартале улиц Менделеева и Губайдуллина, а также обязать отдел выдать документ.
«Генус» получил в аренду два земельных участка общей площадью около 1 га в мае 2018 года. Там компания планировала построить медицинский центр. Тогда же компании было выдано разрешение на строительство сроком до июня 2020 года. В марте 2020 года, следует из материалов дела, в документ потребовалось внести корректировку «в связи с изменением технико-экономических показателей». Изначально возведение объекта (блоков А и Б) планировалось на двух участках, но позже застройщик решил выделить один из блоков в самостоятельный объект капстроительства на одном из двух участков.
• По данным «СПАРК-Интерфакс», ЗАО «Генус» (входит в ГК «Медма») специализируется на розничной торговле лекарствами. Компания была создана в 2005 году с уставным капиталом 10 тыс. руб. В 2020 году выручка от продажи составила 16 млн руб., убыток — 2,3 млн руб. В 2019 году правительство Башкирии заключило с компанией концессионное соглашение, по которому «Генус» получил в управление на 23 года роддом в Салавате. Впрочем, соглашение вскоре было расторгнуто после жалоб персонала больницы на низкую зарплату, массовые увольнения врачей.
«Генус» обратился в мэрию за внесением изменений в разрешение на строительство через сервис «Госуслуги». Через несколько дней скорректированный документ был опубликован на портале. Компания решила оформить в собственность недостроенное здание медцентра (степень готовности 15 %), но столкнулась с проблемой: управление Росреестра по Башкирии отказалось регистрировать право собственности, сославшись на требование администрации Уфы. Мэрия сообщила Росреестру, что не выдавала «Генусу» новое разрешение на строительство здания. По данным администрации, компания не предоставила ряд документов.
«Размещение на портале государственных услуг разрешения на строительство объекта капитального строительства произошло вследствие технической ошибки, таковое не выдавалось»,— заявил представитель ответчика в суде.
Отказывая в удовлетворении иска, суд отметил, что заявление «Генуса» было рассмотрено мэрией Уфы в полном объеме, а спорное письмо, полученное через Госуслуги, «не содержит какого-либо решения по итогам рассмотрения заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, носит информативный характер».
В пресс-службе мэрии Уфы «Ъ» сообщили, что компания действительно не предоставила полный пакет документов, из-за чего «внесение изменений в разрешение на строительство не представляется возможным». «На портале государственных услуг ошибочно был прикреплен черновой проект разрешения на строительство, а не официально выданное разрешение на строительство с внесенными изменениями»,— пояснили в администрации.
С представителями компании «Генус» вчера связаться не удалось. В ГК «Медма» оперативно предоставить комментарий не смогли.
Руководитель направления «Коммерческие споры» юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Василий Малинин считает, что шансы на оспаривание решения суда у истца малы и возможны лишь в том случае, если компания докажет, что предоставила все необходимые документы. «Изначально разрешение получалось под одни технико-
экономические показатели будущих объектов, а позже застройщик решил в них внести изменения, с чем и обратился к администрации, и вот тут и начались проблемы с разрешением, так как, по сути, оно выдавалось под несколько иные характеристики»,— отметил господин Малинин.