Фото: Instagram министерства строительства Пермского края
Фото: Instagram министерства строительства Пермского края
Холдинг бывшего пермского губернатора Олега Чиркунова может продать участок в Камской долине девелоперу «КОРТРОС». Приобрести площадку в правобережной части Перми федеральная компания может на фоне своих намерений возвести в Камской долине новый микрорайон. На недавнем форуме в Екатеринбурге «КОРТРОС-Пермь» презентовала концепцию освоения Камской долины — на участке в 900 га разместятся 2,3 млн кв. м жилья и соцобъекты. Эксперты говорят, что для развития этой площадки надо построить новый мост через Каму и решить проблему подтопляемой территории. Кроме того, застройка Камской долины будет ограничена в части спроса — одномоментно большой объем жилья рынок не поглотит.
По данным «Ъ-Прикамье», ГК «ЭКС» бывшего губернатора Олега Чиркунова может продать право аренды участка в Камской долине (ул. Спешилова, 94) девелоперу «КОРТРОС». Как сообщили знакомые с ситуацией источники, ГК «ЭКС» и «КОРТРОС» ведут переговоры о продаже участка картодрома площадью 26 га. «Это скорее партнерство, чем продажа»,— прокомментировал источник, близкий к ГК «ЭКС». В случае приобретения этот участок в правобережной части Перми будет застроен жильем.
Напомним, ООО «Лэнд» — структура ГК «ЭКС» — арендует у городских властей участок на ул. Спешилова, 94. Ранее холдинг хотел возвести на этой территории торговый центр, ритейл-парк.
Компания «КОРТРОС-Пермь» 5 октября на международном строительном форуме «100+» в Екатеринбурге представила макет застройки Камской долины в Перми. Этим летом стало известно, что федеральный девелопер «КОРТРОС» предложил краевым властям заняться комплексным освоением этой территории. Компания готова возвести в Камской долине около 2,3 млн кв. м жилья и социнфраструктуру. В региональном минстрое сообщили, что освоение участка будет вестись в рамках комплексного развития территории. Учитывая масштабность проекта, его реализацию могут разделить на этапы и привлечь разных девелоперов.
Краевые власти хотят реализовать в Перми масштабный проект — возвести новый микрорайон в Камской долине. На 900 га земли планируется возвести более 2 млн кв. м жилья и всю инфраструктуру для жизни. В микрорайоне предусмотрено несколько кластеров: учебный (студенческий кампус), медицинский (существующие медучреждения), спортивный, жилой и транспортно-пересадочный узел на ул. Спешилова. Планируется разместить десять детских садов, шесть школ, поликлиники, стадионы, ФОКи. Отведено место для рекреационной среды. Застройка территории возможна только при условии возведения нового моста через Каму в створе ул. Крисанова. Для моста нужно федеральное софинансирование, только в этом случае возможно развитие Камской долины. Отметим, что Камская долина является зоной потенциального подтопления.
«В рамках выполнения проектных работ будут предусмотрены мероприятия по защите территории»,— прокомментировали в минстрое вопрос подтопляемой зоны.
В конце минувшей недели краевое управление дорог и транспорта объявило аукцион в 605,5 млн руб. на проектирование строительства моста через Каму в створе ул. Крисанова с подходами. Оценочная стоимость объекта — 43,5 млрд руб., его возведение запланировано на 2024–2027 годы.
Гендиректор «КОРТРОС-Пермь» Анатолий Маховиков отметил, что пермские власти в курсе предложения компании застроить Камскую долину. На форуме «КОРТРОС» презентовала концепцию строительному сообществу. Концепцию освоения площадки разработал московский институт «Гипрогор». «Прежде всего, надо принять решение по строительству мостового перехода и его федеральному софинансированию. Такое решение еще не принято, потому что федеральные деньги на мост могут быть выделены только при наличии проектной документации на его возведение. Поэтому проектно-сметная документация на строительство нового моста — обязательное условие получения федеральных средств краем»,— пояснил господин Маховиков. По словам гендиректора «КОРТРОС-Пермь», девелопер, как и другие застройщики города, заинтересован в вовлечении в оборот новых площадок, и главный интерес компании — в комплексном освоении территорий. «У компании большой опыт в этом подходе. И если властью будет принято решение о реализации проекта по развитию Камской долины, мы будем готовы подключиться к этой работе»,— сообщил Анатолий Маховиков.
Опрошенные эксперты считают, что застраивать Камскую долину можно при возведении третьего моста через реку. «При развитии этого микрорайона должна быть решена проблема не только с социальной, но и с транспортной доступностью. Логичнее планировать освоение Камской долины параллельно со строительством моста. По моему мнению, в одной локации больше 50 тыс. кв. м жилья в год продать сложно, поэтому застройка этой территории будет ограничена в части спроса»,— заметил гендиректор «Орсо групп» Михаил Бесфамильный.
Гендиректор АН «Респект» Алексей Ананьев подчеркнул, что, кроме транспортной доступности, в Камской долине важно решить проблему подтопляемости территории. «Население знает, что эта территория — в рискованной зоне (может быть подтоплена.— «Ъ-Прикамье»). Прежде чем застраивать ее, надо убедить потенциальных жителей в том, что там будет безопасно»,— полагает господин Ананьев. По словам гендиректора АН «Респект», правобережные микрорайоны — Пролетарский и Курья — пользуются спросом. При освоении Камской долины территорию можно разделить на небольшие участки и застраивать по классам: эконом, комфорт и бизнес.