Вчера группа компаний «VMP Corp.» объявила о планах по реализации двух проектов на территории Большого Сочи. Как сообщили „Ъ“ в группе компаний, в Красной Поляне планируется построить оздоровительный комплекс на 500 мест, а в поселке Лазаревском — яхт-клуб с двумя парковками на 80 яхт и 80 катеров. Предполагаемый объем инвестиций в эти два проекта — $37–38 млн.
Как сообщил „Ъ“ руководитель департамента по управлению недвижимостью «VMP Corp.» Алексей Кожевников, уже в начале 2005 года компания приступит к строительству реабилитационно-санаторного комплекса в поселке Красная Поляна. Под этот проект уже выделен участок площадью 3 гектара, который расположен в ущелье Кавказских гор, вблизи горной реки Мзымта. По проекту, здания комплекса сформируют полукруг, внутри которого будет разбит парк, включающий в себя благоустроенные зоны отдыха, игровые и детские площадки. Проектируемые жилые корпуса рассчитаны на 252 номера вместимостью около 500 мест. В «VMP Corp.» рассчитывают, что по уровню комфорта комплексу будет присвоен статус четырехзвездочной гостиницы.
По словам Алексея Кожевникова, на территории, отданной под застройку, обнаружены нарзановые источники, и сейчас в компании рассматривают два варианта функционирования комплекса: гостинично-санаторный или исключительно санаторный. Дело в том, что основное назначение комплекса состоит в организации отдыха и лечения людей с заболеваниями опорно-двигательного аппарата, однако его месторасположение привлечет также горнолыжников и альпинистов (комплекс расположен в пяти минутах ходьбы от подъемников).
Объем инвестиций в этот проект составит порядка $25 млн. Предполагается, что на его реализацию потребуется 1,5 года, а финансирование будет осуществляться как на собственные средства «VMP Corp.», так и с привлечением банковских кредитов и средств частных инвесторов. «В настоящее время мы ведем переговоры с банками, активно работающими на рынке кредитования. Кроме того, рассматриваются варианты, при которых часть недвижимости в комплексе будет продана», — пояснил Алексей Кожевников.
Господин Кожевников также сообщил, что в настоящее время в стадии разработки находится проект по строительству яхт-клуба в поселке Лазаревском. Под этот проект выделен земельный участок, и в «VMP Corp.» уже принято принципиальное решение о его реализации. По словам Алексея Кожевникова, яхт-клуб будет включать гостиницу площадью 11 тыс. кв. метров, две парковки на 80 яхт и 80 катеров с ремонтными мастерскими, а также инфраструктуру, включающую ресторан и супермаркет. «Сейчас на черноморском побережье России есть только одна маленькая пристань в Сочи, которая вмещает только 5–6 яхт, поэтому владельцам небольших судов приходится их хранить за границей», — пояснил господин Кожевников.
По его словам, на строительство яхт-клуба потребуется $12–13 млн и полтора-два года. Ожидается, что работы начнутся в третьем квартале 2005 года. Большие сроки реализации этого проекта в «VMP Corp.» объясняют необходимостью возведения насыпной дамбы для защиты комплекса от стихии.
Алексей Кожевников также сообщил, что в стратегические планы «VMP Corp.» входит создание собственной управляющей компании, которая будет обслуживать не только собственные объекты жилой и коммерческой недвижимости, но и объекты других собственников недвижимости.
АЛЕКСЕЙ ПАВЛОВСКИЙ