«Арес Недвижимость» ушел с миллиардами

Арбитражный суд Москвы завершил конкурсное производство в ООО «Арес Недвижимость», которому принадлежала большая часть торгового центра «Парк Хаус» в Самаре. Процесс банкротства длился более трех лет, за это время кредиторам компании из почти 4,9 млрд руб. задолженности удалось вернуть 909 млн руб. Как отмечают юристы, сумма небольшая, но в 60% подобных случаев кредиторы не получают ­ничего.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

В московском ООО «Арес Недвижимость», которому принадлежала большая часть самарского ТЦ «Парк Хаус», завершился последний этап банкротства — конкурсное производство. Информация об этом появилась в электронной картотеке Арбитражного суда Москвы. Компанию признали банкротом в 2018 году. С соответствующим иском в арбитраж обратился Райффайзенбанк. Общая сумма требований кредиторов составила почти 4,9 млрд руб. За три с половиной года конкурсному управляющему организации Евгению Ехлакову удалось вернуть в конкурсную массу 1,4 млрд руб.

Около 909 млн руб. возвращено кредиторам, остальное пошло на погашение текущих расходов. «Требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, а также требования кредиторов, не признанные конкурсным управляющим, если кредитор не обращался в арбитражный суд или если такие требования признаны арбитражным судом необоснованными, считать погашенными»,— говорится в определении арбитражного суда.

• ООО «Арес Недвижимость» создано в 2010 году в Москве. Собственниками компании в равных долях выступают офшор «Биатт инвесторс групп лтд.» и Георгий ­Угрюмов.

Главный актив банкрота — часть «Парк Хауса» и землю под ним — продали на торгах в прошлом году. В рамках дела о банкротстве рыночную стоимость недвижимости оценили в 1,5 млрд руб. Впервые имущество выставили на торги в апреле 2019 года. Начальная цена лота составила 1, 230 млрд руб., однако покупателей не нашлось. Следующий аукцион прошел в июне с начальной ценой лота в размере 1,107 млрд руб., но имущество снова не удалось ­продать.

• Самарский ТЦ «Парк Хаус» открылся в 2002 году. Общая площадь трехэтажного торгового центра на Московском шоссе, 81б составляет 55 тыс. кв.м. «Арес Недвижимости» принадлежало 28,68 тыс. кв.м. Другими помещениями, судя по документам суда, владеют ООО «ФинЭкс-Актив» и ООО «Райзинг Стар Медиа». Проект создания сети торговых центров «Парк Хаус» реализовала группа компаний РТМ Эдуарда Вырыпаева и Георгия Трефилова. Им также принадлежали ТЦ «Парк Хаус» в Тольятти и других городах страны. После банкротства ГК торговые центры сменили владельцев.

В сентябре 2020 года стало известно, что актив приобрело самарское ООО «Физразвитие». Компании имущество банкрота досталось за 694 млн руб. По данным «СПАРК-Интерфакса», «Физразвитие» принадлежит ООО «Инвестиционная компания „РР Развитие“», бенефициаром которого указан Сергей ­Плотников.

По словам управляющего партнера Enterprise Legal Solutions Юрия Федюкина, учитывая общую сумму требований, кредиторам удалось вернуть незначительную сумму. «Не уверен, что даже все кредиторы первой очереди (требования по текущим платежам. — «Ъ») получат все, что им положено, согласно заключенным ранее обязательствам, не говоря уже о кредиторах второй и третьей очередей, а также незалоговых кредиторах. В целом, согласно статистике, в 60% подобных банкротств кредиторы могут вообще ничего не получить»,— рассуждает Юрий Федюкин.

Сабрина Самедова