По итогам девяти месяцев нынешнего года ВТБ выдал около 5,5 тыс. ипотечных кредитов с чеком выше 12 млн руб., а объем продаж составил более 100 млрд руб. Это почти в три раза превышает показатели за три квартала прошлого года, говорится в сообщении банка.
По словам заместителя президента—председателя правления ВТБ Анатолия Печатникова, в этом году в ВТБ доля сделок с чеком от 12 млн руб. в сравнении с тремя кварталами прошлого года удвоилась и достигла 13% от общего объема выдач. Ожидается, что в ближайшие несколько лет рост рынка дорогой ипотеки продолжится.
В среднем чек такого кредита составляет 19 млн руб., первоначальный взнос — треть от стоимости объекта, площадь объекта — около 114 кв. м. При этом отмечается, что в этом году клиенты чаще стали покупать первичное жилье — за первые месяцы спрос на него вырос до 57% с 50% в аналогичный период прошлого года.
Доля сделок с жильем стоимостью от 16 млн руб. также выросла в 2,5–3 раза: в прошлом году в третьем квартале она составляла 10%, в этом — 25%. Средний чек в этом сегменте — 25,5 млн руб. на первичном рынке, на вторичном — до 26 млн.
«Мы отмечаем, что клиенты приобретают элитную недвижимость и жилье бизнес-класса не только для собственного проживания, но и как инвестиции на будущее, что характерно и для первичного, и для вторичного рынков. Это подтверждает и увеличение срока таких кредитов — сегодня их берут в среднем на 20 лет»,— прокомментировал господин Печатников.
На первом месте по количеству выданных ипотек от 12 млн руб.— Москва и Московская область, далее следуют Санкт-Петербург и Ленобласть, Приморский край, Новосибирская область и Краснодарский край.
Ранее аналитики Knight Frank предупредили, что стремительный рост цен, который наблюдался на московском рынке новостроек бизнес-класса, сходит на нет, но девелоперов такая ситуация не устраивает, и они могут создать искусственный дефицит, откладывая вывод на рынок новых проектов, чтобы подогреть динамику увеличения стоимости жилья.
Подробнее — в материале «Ъ» «Бизнес-класс строится мимо кассы».