Как стало известно „Ъ“, ГК «Время» начала в Самаре строительство второй очереди ТРК «Парк Хаус», которая будет включать в себя развлекательный комплекс. По оценкам аналитиков, инвестиции в проект составят от $15 до $20 млн. Сейчас ГК «Время» проводит тендер по выбору генерального подрядчика. По словам исполнительного директора ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс «Московский» Миланы Серябряковой, конкуренции между ТЦ не будет, поскольку емкость данного рынка еще достаточно велика и места хватит всем.
Группа компаний «Время» является инициатором и девелопером программы строительства сети «Парк Хаус» - современных торгово-развлекательных комплексов, удовлетворяющих международным стандартам качества и технологиям организации торговли и сервиса, реализуемым в европейских гипермаркетах - в крупнейших городах РФ. Площадь каждого из них превышает 50 тыс. кв м. Реализация программы создания ТРК сети «Парк Хаус» в городах России рассчитана на период до 2010 года. В качестве основного источника финансирования используются средства соинвесторов проекта: «Перекресток», «Техносила», «Спортмастер».
Самарский ТРК «Парк Хаус» был открыт в апреле 2002 года, следующий «Парк Хаус» был открыт в ноябре 2003 года в Волгограде. В данный момент строятся торгово-развлекательные центры в Тольятти, Екатеринбурге и Казани, кроме того, в стадии разработки находятся проекты ТРК в Нижнем Новгороде, Ростове - на - Дону и Уфе.
«Парк Хаус» в Самаре стал пилотным проектом ГК «Время». Он гораздо меньше своих последователей и его общая площадь всего 20 тыс. кв м (площадь каждого ТРК «Парк Хаус» не менее 50 тыс. кв м торговых площадей - „Ъ“). По словам вице-президента ГК «Время» Сергея Гаранина, Самара стала экспериментальной площадкой, на которой отрабатывались технологии управления современным строительным проектом, механизмы взаимоотношений с инвесторами и арендаторами, логистические процессы, методы проведения промо-акций и других форм увеличения и организации покупательских потоков. Отметим, что в самарском «Парк Хаусе» отсутствует как таковая «развлекательная» часть, включающая в себя фуд-корд, мультиплекс, детские и спортивные зоны и т.д.
Теперь ГК «Время» решило восполнить этот пробел. По данным „Ъ“, сейчас в компании готовят площадку под строительство второй очереди «Парк Хауса» в Самаре. Ее площадь составит примерно 35 тыс. кв м. Она будет в основном развлекательной, и в ней разместятся многозальный кинотеатр («Инвесткинопроект»), боулинг-клуб, кафе, ресторан, детская игровая площадка, фитнесс-клуб и салон красоты.
Само строительство начнется уже в октябре. Сейчас же проводится тендер на генерального подрядчика строительства. Как стало известно „Ъ“, выбирать в ГК «Время» будут, скорее всего, между двумя компаниями: ЗАО «Сити» (входит в ГК «Время» - „Ъ“) и турецкой строительной компанией «Summa» (она занимается строительством ТРК «Парк Хаус» в Тольятти - „Ъ“). Объем инвестиций в новый проект пока не разглашается, но, по оценкам аналитиков, он может составить $15 - $ 20 млн.
Отметим, что на сегодняшний день единственный в Самаре торговый комплекс, в котором присутствует «развлекательная часть», это «Мегакомплекс «Московский». Однако, по словам директора департамента стратегического планирования ГК «Время» Дмитрия Баранова, «существенной конкуренции между торговыми центрами не будет, прежде всего, из-за большого расстояния между ними». Такой же точки зрения придерживаются и в Мегакомплексе. По словам исполнительного директора ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс «Московский» Миланы Серябряковой, конкуренции между ТЦ не будет, поскольку емкость данного рынка еще достаточно велика и места хватит всем. «Я думаю, что о конкуренции можно будет говорить только через 4 - 5 лет, когда, возможно, в Самару придут сильные иностранные компании, которые будут развивать свой бизнес в России».
ОЛЬГА ПАСТЕРНАЦКАЯ