За три года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи выросла в три раза, или на 188,02%. В октябре 2021 года средняя стоимость квадратного метра нового жилья составила 256,1 тыс. руб., тогда как в октябре 2018 года — 88,9 тыс. руб. Такие данные приводит агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи.
В среднем за год стоимость квадратного метра в Сочи растет на 42,48%. На вторичном рынке цена «квадрата» за три года увеличилась на 122,12%, его средняя стоимость составляет 247 тыс. руб. Наибольший скачок цен на вторичном рынке недвижимости — на 76,37% — был зафиксирован за последний год, с октября 2020 года.
Гендиректор «Городского риэлторского центра» Юлия Усачева отметила, что рынок первичной недвижимости растет быстрее, чем вторичной, из-за того, что нового жилья в городе мало и объем спроса всегда превышает объем предложения. При этом люди хотят новое жилье всегда больше, чем старое, из-за высокого качества строительства, новых технологий, «свежего» подъезда, хорошей территории и ощущения того, что в квартире никто не жил.
«Высокий спрос на вторичку стал реальностью в том числе из-за того, что новостроек в городе немного. Так, весь центр Сочи — это вторичная недвижимость. Вторая причина резкого роста цен на готовое жилье в городе состоит в том, что при покупке квартиры ей можно сразу начать пользоваться. Большая часть клиентов покупают недвижимость в ипотеку, поэтому покупателям удобно сразу переехать из арендного жилья в свою квартиру или начать сдавать, частично компенсируя ипотечный платеж»,— отметила Юлия Усачева.
По данным Росбанка, средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Сочи в октябре составила 220 тыс. руб. Курорт стал вторым в стране городом по уровню цен на недвижимость.