Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Как стало известно «Ъ-Прикамье», сервис доставки «Сберлогистика» и ритейлер «Красное & белое» подыскивают в Пермском районе площадки под логистические комплексы. Среди вариантов, рассматриваемых «Сберлогистикой», участок «Форум-групп» во Фролах, на шоссе Космонавтов и в других локациях. Соинвестором строительства комплекса для структуры Сбербанка является пермское «ГУН Девелопмент». Локации, которые интересуют «Красное & белое», не разглашаются. Эксперты говорят, что сегмент складской недвижимости получил активное развитие во время пандемии COVID-19. Популярными направлениями для размещения таких объектов являются участки в районе Нестюково и Краснокамска.
По данным информированных источников на пермском рынке недвижимости, сервис доставки «Сберлогистика» и ритейлер «Красное & белое» планируют строительство логистических центров для собственных нужд в Пермском районе. Один из собеседников знает, что «Сберлогистика» выбрала для этого участок на шоссе Космонавтов. По сведениям другого, сервис обсуждает с екатеринбургским девелопером «Форум-групп» возведение распредцентра на его участке во Фролах. На этой неделе стороны проведут переговоры в Екатеринбурге, пояснил источник. «Красное & белое» также собирается возвести логистический комплекс в Пермском районе, но конкретные площадки для этой сети не называются.
В пресс-службе «Сберлогистики» заявили, что строительство логистического центра в компании не комментируют. В сети «Красное & белое» на аналогичный запрос «Ъ-Прикамье» не ответили.
Согласно сайту «Сберлогистики», дочернюю компанию «Сбербанка» ООО «Сберлогистика» основали в 2019 году. Общество предоставляет логистические услуги корпоративным и частным клиентам в регионах России. Как недавно сообщило «Ъ-Прикамье», частный инвестор построит в Воронеже складской комплекс на 55 тыс. кв. м (2,5 млрд руб. вложений), который арендует «Сберлогистика». Logirus.ru со ссылкой на гендиректора «Сберлогистики» Александра Трапезникова извещало, что компания масштабирует свои логистические центры в ключевых городах РФ.
Сетью «Красное & белое» владеет Mercury Retail Group. «Красное & белое» была основана в 2006 году бизнесменом из Челябинска Сергеем Студенниковым. Ассортимент ритейлера составляет алкоголь и продукты питания. Более чем в 60 регионах РФ насчитывается 10 тыс. магазинов сети. В Перми, по данным 2ГИС, работает 184 супермаркета «Красное & белое».
Участок «Форум-групп» во Фролах имеет площадь 13 га. Компания выиграла его на торгах в 2013 году и собиралась построить там сначала крупный ТРЦ, потом ТЦ формата «аутлет», затем стало известно о планах девелопера возвести там логистический центр. В «Форум-групп» не прокомментировали свои планы на участок во Фролах.
Управляющий партнер компании «ГУН Девелопмент» Евгений Протопопов подтвердил информацию о том, что «ГУН Девелопмент» и «Сберлогистика» ищут площадку под распределительный центр. По словам господина Протопопова, возглавляемая им компания выступает в качестве девелопера, а «Сберлогистика» собирается арендовать уже построенный логистический комплекс. В проекте участвуют еще два частных инвестора, но бизнесмен пока их не назвал. Стороны рассматривают под строительство объекта несколько участков «вокруг Перми и в Пермском районе», причем два из них — в собственности «ГУН Девелопмент». Местоположение участков Евгений Протопопов не раскрыл. Кроме того, «ГУН Девелопмент» ведет переговоры о возведении логистических центров с интернет-магазинами Ozon, Wildberries и «Яндекс». «Логистика сейчас хорошее направление, пандемия ковида „продвинула“ ее развитие»,— заметил управляющий партнер «ГУН Девелопмент».
«Мы смотрим земли от 10 га, потому что это минимальная площадь под распределительный центр. На территории нужно размещать фуры, обустраивать подъезды, предусмотреть коммуникации и многое другое»,— сообщил господин Протопопов. Стоимость «минимального» распределительного центра — 1 млрд руб. (к примеру, для Wildberries), крупный комплекс может обойтись и в 5 млрд руб.
Финансовый директор ГК «РИАЛ» Марина Медведева рассказала, что некие компании обращались в холдинг, рассматривая участки для строительства складского центра. Отметим, «РИАЛ» владеет землями в Пермском районе. В 2013 году группа для строительства распредцентра продала «Магниту» 17 га в Двуреченском сельском поселении (рядом с Нестюковским трактом). Госпожа Медведева не раскрыла «Ъ-Прикамье», что за организации интересуются участками под логистический комплекс, но пояснила, что площадку еще выбирают. Среди требований к участкам — площадь от 5 га, наличие дорог, подъездов, возможности для техподключения к электроэнергии, промзона территории, определенная санитарно-защитная зона и прочее. По словам финансового директора «РИАЛ», наиболее популярное направление для распредцентров — район Нестюково, рассматривается и район Краснокамска.
Совладелец девелоперского холдинга «Город мечты» Андрей Ляшков подчеркнул, что через логистические центры сегодня происходит потребление розницы. «Аренда помещений в центре города — это дорого и нефункционально. А вот иметь рядом с трассой логистический центр, из которого товары доставляются на дом или в пункты выдачи — это новый популярный формат, который будет развиваться»,— рассуждает господин Ляшков. Эксперт полагает, что в ближайшем будущем вокруг Перми разместится много логистических центров: одни будут обустраивать под себя крупные игроки торговли, другие, возможно, начнут конкурировать между собой.