Как стало известно из кругов, близких к московскому правительству, на прошлой неделе вице-мэр Москвы Юрий Лужков издал распоряжение "О порядке учета земель и регистрации прав на земельные участки". Документ предписывает всем землепользователям Москвы зарегистрировать в Москомземе свои права на землю.
Тем, кто успеет сделать это до 1 октября, обещана 50-процентная скидка на земельные платежи.
Эксперты Ъ, однако, не склонны считать это распоряжение решением земельного вопроса: по всей видимости, документ является очередной попыткой монополизировать права Москомзема на московскую землю (см. Ъ #14, стр 7, #16, стр. 3, #17, стр. 11). Учитывая этот факт, эксперты не советуют торопиться с регистрацией: не исключено, что за распоряжением Лужкова последует решение Моссовета по земельным отношениям, требующее повторной регистрации.
Распоряжение вице-мэра предусматривает выдачу временных удостоверений и свидетельств, регистрирующих факт использования земельных участков юридическими и физическими лицами. На основании свидетельств землепользователи начнут активно пополнять городской бюджет платежами за землю. А для самых исполнительных, зарегистрировавшихся до 1 октября этого года, предусмотрены льготы в виде снижения базовых ставок земельных платежей на 50%.
По мнению экспертов Ъ, издание этого документа подтверждает намерение Юрия Лужкова предоставить эксклюзивное право распоряжения землей Московскому земельному комитету. По замыслу вице-мэра, именно Москомзем должен стать структурой, оформляющей права на земельные участки, разрешающей земельные споры и выполняющей контрольные функции. Эксперты же полагают, что в случае появления организации-монополиста, выступающей одновременно как регистратор и контролер, при установлении цивилизованных земельных отношений остается рассчитывать только на порядочность чиновников Москомзема.
Наблюдатели отмечают, что, в то время как вице-мэр предпринимает активные шаги для реализации своей программы, депутаты постоянно откладывают принятие решений по земельному вопросу. В то же время эксперты считают, что землепользователям не стоит торопиться с регистрацией в Москомземе в расчете на обещанную скидку. Если Моссовет все же отдаст предпочтение одной из существующих программ — Комиссии по земельной политике или специально созданной инициативной группы (см. Ъ #20, стр. 13) — и наконец примет соответствующий пакет документов, регистрироваться придется повторно, а утвержденный Моссоветом размер земельных платежей может оказаться совсем иным.
Телефон Москомзема: (095) 251-12-41.
ВИКТОРИЯ Ъ-ХАРНАС