Вчера в администрации Советского административного округа (САО) Омска состоялось заседание координационного совета жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и товариществ -собственников жилья (ТСЖ). Председатели ЖСК и ТСЖ пожаловались чиновникам и депутатам законодательного собрания Омской области, также присутствовавшим на встрече, на «бедственное и бесправное положение» собственников жилья. В свою очередь депутат законодательного собрания (ЗС) Омской области Сергей Калинин пообещал помочь членам кондоминиумов и добиться для них равных прав с жителями муниципальных домов.
После этих слов председатели других ЖСК и ТСЖ, не представляясь и сильно волнуясь, стали рассказывать депутату и чиновнику о своих проблемах. Как они рассказали, в бюджете Омской области в 2002 году на ремонт 23 домов ЖСК и ТСЖ САО было заложено 900 тыс. руб., фактически выделено 400 тыс. руб. Больше всего собравшихся возмущало то, что живущий в муниципальном доме горожанин ежегодно платит за капитальный ремонт дома по 30-40 рублей, а житель ЖСК до 1 тыс. руб. Инвалиды в кооперативных домах пользуются льготами только при оплате коммунальных услуг, а инвалиды из муниципальных домов получают льготы по всему комплексу обслуживания и ремонта дома. Хозяин приватизированной квартиры в муниципальном доме и член кондоминиума поставлены в разные условия оплаты за ремонт и обслуживание жилых домов. «Мы все живем в России, но в вопросах взаимодействия с муниципальными службами все смотрят на нас, как на инопланетян. По сути нас разделили на горожан и других», – заявила председатель ЖСК №2 САО Ирина Петрова. По ее словам, члены омских кондоминиумов настроены решительно и будут добиваться решения своих проблем на всех уровнях власти. Выслушав претензии председателей ЖСК и ТСЖ, заместитель главы администрации САО Владимир Кузнецов заявил, что все их проблемы появились от того, что муниципальные унитарные предприятия «Водоканал», «Омскэлектро» и «Теплокоммунэнерго» стали работать через посредников. «Без прямых договоров между поставщиками и потребителями не будет никакой реформы жилищно-коммунального хозяйства. Без этого и в вас (ЖСК и ТСЖ – „Ъ“) никто не увидит партнеров», – сказал господин Кузнецов. Видимо, Владимир Кузнецов не в курсе того, что мэр Омска Евгений Белов неоднократно заявлял, что все муниципальные коммунальные предприятия должны работать через единую сбытовую компанию – ОАО «Омская энергосбытовая компания». По мнению Евгения Белова, стоимость коммунальных услуг при этом не повысится, а все жители Омска от создания новой сбытовой компании только выиграют – заплатить за свет и тепло можно будет в одном месте. Поэтому господин Кузнецов посоветовал собравшимся выходить на более высокий уровень, создать городской совет ЖСК и ТСЖ, чтобы лоббировать свои интересы на уровне мэрии Омска. При этом он заметил, что власти округа жителям кондоминиумов ничем кроме песка, асфальта, щебня и совета помочь не могут – нет денег.
Идею создания городского совета ЖСК и ТСЖ поддержал депутат ЗС Сергей Калинин. Как он рассказал членам кондоминиумов, на общегородском уровне легче обозначить проблему и «поддавливать на мэра и горсовет». При этом господин Калинин пообещал подготовить проект областного закона о восстановлении равных прав жителей кондоминиумов с жителями муниципальных домов в расходах на содержание и капитальный ремонт домов. «Это уравнивание потребует изменений федерального законодательства. Накануне выборов губернатора революций в ЖКХ ожидать не следует, но, с другой стороны, это удачное время для решения ваших проблем», – сообщил Сергей Калинин.
По итогам совещания совет председателей ЖСК и ТСЖ САО решил выступить инициатором создания общегородского совета ЖСК и ТСЖ, который будет лоббировать интересы членов кондоминиумов в мэрии Омска и омском горсовете.
Игорь Буторин