Как стало известно «Ъ-Юг», кассационный суд отклонил жалобу на приговор Ленинского райсуда Ростова участникам преступной группы, занимавшейся махинациями с жильем и земельными участками. По версии обвинения, фигуранты дела путем обмана похитили 11 объектов недвижимости общей стоимостью около 25 млн руб. Жертвами преступников в том числе оказались люди, страдавшие психическими расстройствами и злоупотреблявшие алкоголем. В 2020 году мошенники получили реальные сроки лишения свободы, однако свою вину они не признали.
Четвертый кассационный суд оставил без изменения приговор членам преступной группы, занимавшейся незаконным завладением чужими домами, квартирами и земельными участками. Жалобу на приговор Ленинского райсуда Ростова подавали осужденные Виктория Редченко, Даниил Терскин и Александр Козленко, получившие по три года лишения свободы в колонии общего режима (информация об этом есть в картотеке суда). Они и еще трое фигурантов этого дела в 2020 году были признаны виновными в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ).
По данным следствия, участники преступной группы находили собственников жилья, страдавших психическими расстройствами, злоупотреблявших алкоголем или не в полной мере понимавших последствия своих действий в силу преклонного возраста.
Под заведомо ложное обещание оплаты они убеждали потерпевших подписать договоры о продаже недвижимости или, завладев паспортом, оформляли фиктивные договоры дарения. Так, согласно материалам дела, в одном из преступных эпизодов злоумышленники вошли в доверие к владельцу дома под видом социальных работников, в другом эпизоде они добились нужной подписи «в ходе распития спиртных напитков».
Оставшихся в результате махинаций без жилья ростовчан преступники отправляли на проживание в отдаленные районы Ростовской области.
Кроме того, мошенники незаконно завладели квартирой, ставшей бесхозной ввиду смерти владельца и отсутствия наследников. При таких обстоятельствах недвижимость должна была перейти в муниципальную собственность Ростова. Однако злоумышленники представили в Росреестр поддельное свидетельство о праве на наследство и получили жилье в свое распоряжение. С помощью подделки документов они также завладели чужим земельным участком, зарегистрировав право собственности на него на основании фиктивного договора купли-продажи.
Таким образом в период 2015-2016 годов фигуранты дела похитили 11 объектов недвижимого имущества общей стоимостью 24,6 млн руб.
Создателем преступной группы обвинение считает Жанну Чернышеву, работавшую в сфере оказания риелторских услуг. Она свою вину не признала. По словам Чернышевой, она была лишь знакома с одним из фигурантов этого дела, но никаких противоправных действий совместно с другими подсудимыми не совершала. Пятеро других фигурантов также отказались признать вину в инкриминируемых преступлениях.
Тем не менее в феврале 2020 года Ленинский районный суд Ростова приговорил Жанну Чернышеву к трем годам и десяти месяцам лишения свободы. Остальные также получили реальные сроки лишения свободы. Суд принял во внимание изобличающие преступников показания потерпевших, а также признательные показания еще одного участника этой преступной группы, который пошел на сделку со следствием (его судили отдельно в особом порядке).
Позднее виновность криминальных «риелторов» подтвердила апелляционная инстанция Ростовского областного суда. Трое из них подавали жалобу в Четвертый кассационный суд, она была рассмотрена в ноябре и оставлена без удовлетворения.