Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, за счет чего увеличилась общая стоимость квартир.
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ
Стоимость всего жилья Москвы оценивается более чем в $1 трлн или почти в 74 трлн руб., посчитали аналитики компании Savills. Только в этом году жилых квадратных метров в городе стало больше почти на 5,2 млн, они оцениваются в 1,5 трлн руб. Это на 20% больше, чем за прошлый год.
С начала года стоимость жилого фонда столицы в рублевом эквиваленте увеличилась в основном за счет новостроек. За девять месяцев Москва нарастила объемы нового жилья в сравнении с аналогичным периодом прошлого года примерно наполовину, продемонстрировав прирост почти в 55%. При этом к середине осени объем введенных метров уже превысил значение за весь прошлый год на 3%.
Показатель совокупной стоимости жилой недвижимости в $1 трлн выглядит, конечно, впечатляюще, но все же эти цифры — еще не повод для великой радости, считают брокеры, ведь Москва, несмотря на расширение границ и гораздо большую численность населения, серьезно уступает, к примеру, британской столице.
В среднем на одного москвича приходится жилых метров на 5,8 млн руб. Данный показатель за пять лет подрос на 10%. Но все же Москва и здесь существенно уступает многим мировым столицам. Чтобы обеспеченность жильем и ее денежная оценка росли, нужно еще много строить и создавать условия, чтобы сделать жилье доступным для населения, отмечают эксперты.