Администрация Перми обратилась в комиссию по землепользованию и застройке с предложением установить на четырех участках в ЖК «Грибоедовский» подзоны с нулевой плотностью жилой застройки. На этих участках в жилом комплексе не планируется жилая застройка. Часть свободной территории отведена под общественные пространства, часть — под будущую парковку на 300 мест. В мэрии рассчитывают, что установление такого зонирования не позволит возвести на указанных территориях жилые дома.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Согласно заявлению администрации, общая площадь четырех участков по улицам Уинской и Грибоедова в ЖК «Грибоедовский» составляет 52,6 тыс. кв. м. На территориях предлагается установить подзоны среднеэтажной жилой застройки Ж-2 с нулевой плотностью застройки. На одном участке предлагается установить высоту застройки в один этаж, на другом — четыре и семь этажей, в зависимости от конкретной локации. «Всем известен микрорайон Грибоедовский, в том числе своими проблемами по содержанию улично-дорожной сети, по парковкам,— заметила начальник департамента градостроительства и архитектуры Мария Норова на заседании комиссии.— На территории микрорайона осталось три участка, по которым еще не закончились договорные отношения с застройщиком, осваивавшим эту территорию. И во избежание конфликтов мы вышли с инициативой установить на данной территории (за исключением участков, занятых домами) нулевую зону по плотности застройки, чтобы там никогда больше не появилось жилых домов».
На участках, по которым выдано разрешение на строительство парковки на 300 мест с помещением бытового назначения, предлагается установить этажность в четыре и шесть этажей. На самом большом участке — в 38,6 тыс. кв. м, расположенном между домами, установят высотность в один этаж. По этой территории администрация города разработает проектную документацию, чтобы по-новому сформировать общественные пространства. Высотность в один этаж нужна, чтобы при необходимости власти могли построить там объекты общественного назначения, пояснила Мария Норова.
Члены комиссии по ПЗЗ рекомендовали направить проект на публичные слушания.
Возведением ЖК «Грибоедовский» в Мотовилихинском районе Перми занималась ГК «ПИК». Работа над проектом началась в 2008 году, первый дом комплекса ввели в строй в 2012 году. Сегодня ЖК представляет собой девять 25-этажных домов.