На вчерашнем заседании Омского горсовета (ГС) депутаты утвердили представленный мэрией список объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, которые могут предоставляться в качестве залога кредитным организациям. По словам депутата ГС Александра Мясникова, такой схемой недовольны пользователи недвижимости, которая может уйти в залог. Среди них есть региональные управления юстиции и Верховного суда РФ.
По информации Сергея Толкачева, мэрия сейчас активно сотрудничает с четырьмя крупными кредитными организациями, работающими в Омске, – Росбанком, Сбербанком, Омскпромстройбанком и Омскбанком. Из них только Росбанк готов предоставлять омскому муниципалитету кредит, не требуя залога, однако там самая высокая процентная ставка – 21-22% годовых (в зависимости от суммы кредитования – „Ъ“). Ставка Сбербанка – 18-19% годовых, и руководство банка готово вести с омской мэрией переговоры о снижении процентной ставки, но кредиты предоставляет только на условиях залога имущества, в том числе недвижимости. Директор департамента финансов и экономики горадминистрации предложил депутатам ГС утвердить список муниципальной недвижимости, которая может предоставляться в залог. В список попали 12 объектов, общая балансовая стоимость которых 173 млн руб. Самым дорогим из них оказался крытый каток с искусственным льдом «Тополиный» стоимостью 71 млн руб.
Против возможности передачи спортивного комплекса «Тополиный» в залог банкам высказался заместитель председателя ГС Николай Куторгин. «Если администрации города все равно, какие объекты вносить в залог, пусть внесет в список любой другой, не столь социально значимый объект, аналогичный по стоимости. А «Тополиный» вещь очень лакомая, с такой всякое случиться может», – пояснил свою позицию депутат.
Однако его коллеги сочли риск того, что найдутся желающие «околозаконными способами» прибрать к рукам дорогостоящий спорткомплекс, невысоким. Большинством голосов депутаты проголосовали против исключения «Тополиного» из списка объектов муниципальной недвижимости, которая может сдаваться в аренду банкам.
По словам председателя постоянной финансово-экономической комиссии ГС Александра Мясникова, возможность того, что заложенная муниципальная недвижимость отойдет коммерческим организациям, существует «только де-юре». «Де-факто это невозможно. Мы, например, согласились с возможностью передачи в залог двух зданий управления судебных департаментов при Верховном суде РФ (балансовая стоимость 2,8 млн руб. и 2,4 млн руб. – „Ъ“) и здания управления юстиции по Омской области (балансовая стоимость 3,2 млн руб. – „Ъ“). Никто из коммерсантов никогда не рискнет их выселять», – заявил господин Мясников.
По его словам, руководители банков прекрасно это понимают и, принимая такие объекты в залог, руководствуются лишь формальными требованиями предоставления крупных кредитов. Главной гарантией для них остается уверенность в кредитоспособности омского муниципалитета, который за два года работы по залоговой схеме ни разу не отказывался от своих финансовых обязательств перед банками. «Другое дело, что против такой схемы выступают сами пользователи недвижимости, которая сдается в залог. Мы их можем понять, попытаться успокоить, но поступать будем так, как сочтем нужным, поскольку собственность это все-таки муниципальная», – заявил Александр Мясников.
Сергей Руднев