Омские арендаторы борются с «варягами»

Вчера на заседании совета по промышленности и предпринимательству (СПП) при мэре Омска чиновники обнародовали предварительные итоги программы приватизации муниципального имущества. По их расчетам, в 2004 году программа приватизации принесет в бюджет города на 200 млн руб. меньше запланированных доходов. По мнению бизнесменов, объем продаж муниципального имущества увеличится при условии предоставления местным предпринимателям преференций на выкуп зданий перед иногородними участниками.

Вчера на заседании СПП и. о. директора департамента недвижимости Омска Константин Подосинников сообщил, что в этом году мэрия провела 20 аукционов, на которых были выставлены 226 находящихся в муниципальной собственности зданий (67% от запланированных к продаже.— «Ъ»). Проведение открытых аукционов, по его словам, позволяет продавать объекты на 30% дороже стартовой цены. До конца года мэрия выставит на торги еще 46 зданий на общую сумму 75 млн руб. Но, по прогнозу господина Подосинникова, поступления от продажи муниципального имущества в этом году будут на 200 млн руб. ниже запланированных и в 2004 году программа приватизации принесет в городской бюджет 1,081 млрд руб. вместо ожидавшихся в начале года 1,3 млрд руб.

По мнению участвовавших в заседании совета по промышленности и предпринимательству бизнесменов, продажа помещений пошла бы гораздо активнее, если бы чиновники предоставили преференции арендаторам выставляемых на торги помещений — местным предпринимателям. По словам президента областного союза предпринимателей Александра Третьякова, «нужно придумать максимальный механизм защищенности арендаторов». Господин Третьяков для защиты интересов местного бизнеса предложил чиновникам реализовать альтернативную схему реализации муниципального имущества. По этой схеме муниципалитет предоставляет арендаторам рассрочку по выкупу помещения, либо обязует собственника здания компенсировать затраты арендатора на ремонт помещений. «Может, имеет смысл предоставить арендаторам льготные банковские кредиты на покупку?» — задал чиновникам вопрос господин Третьяков.

«Открою тайну: мэр был вынужден заботиться о том, чтобы банки выдавали омским предпринимателям «короткие кредиты» для выкупа недвижимости», — ответил господин Подосинников. Сам градоначальник Евгений Белов при этом оговорился, что выступает ярым противником предоставления льгот, так как смена собственника не влияет на общую стабильность бизнеса. Его поддержал президент областного союза делового сотрудничества работников торговли Борис Сватков. «Аукционы поставили на место многих людей, которые занимаются бизнесом. Не приносит бизнес дохода — меняй географию», — безапелляционно заявил господин Сватков. И тут же выдвинул предложение в отдельных случаях продавать помещение малоимущим арендаторам частями. При этом он подчеркнул, что иногородние скупщики муниципальной недвижимости должны «платить за вхождение на территорию города».

Подводя итоги встречи, мэр Белов пообещал учесть просьбы и пожелания предпринимателей при формировании программы приватизации на 2005 год. Чиновники мэрии планируют, что эта программа будет развиваться по двум направлениям. На продажу будут выставлены неликвидные помещения на окраинах и дорогостоящие объекты в центре Омска. Планируется, что реализация этих объектов принесет городской казне в 2005 году не менее 600 млн руб. По словам Евгения Белова, окончательно программа приватизации омскому муниципального имущества на будущий год будет сформирована к 1 января.

АЛЕКСАНДР КОРНЕВ, Омск