Как стало известно «Ъ-Юг», ростовский областной Комитет по охране культурного наследия пытается вернуть разрушенному зданию кинотеатра «Россия» в донской столице статус охраняемого законом объекта. Специалисты ведомства обратились в суд с требованием восстановить соответствующую запись об объекте в Едином государственном реестре недвижимости, которая пропала «по неизвестным причинам». Ранее власти Ростова безуспешно судились с собственниками кинотеатра по поводу перерегистрации земельного участка под ним, разрешающей построить на его месте гостиницу.
Пустырь на месте разрушенного здания ростовского кинотеатра «Россия»
Фото: «Ъ-Юг»
Пустырь на месте разрушенного здания ростовского кинотеатра «Россия»
Фото: «Ъ-Юг»
Арбитражный суд Ростовской области принял к производству исковое заявление областного Комитета по охране объектов культурного наследия с требованием обязать Федеральную кадастровую палату Росреестра восстановить в ЕГРН запись о том, что здание кинотеатра «Россия» в парке им. М. Горького является объектом культурного наследия регионального значения. Об этом «Ъ-Юг» сообщили в суде.
В иске специалисты комитета указывают, что, по их данным, в 2019 году здание кинотеатра значилось в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) как культурный памятник. Однако в сентябре 2021 года они получили выписку из этого реестра, в которой соответствующая запись о здании отсутствует. При этом оно по-прежнему числится в Едином государственном реестре объектов культурного наследия народов РФ. На этом основании специалисты комитета требуют восстановить статус кинотеатра в ЕГРН.
В иске комитета отмечается, что данная запись пропала из ЕГРН по «неизвестным причинам».
Прояснить ситуацию в ростовском филиале Федеральной кадастровой палаты «Ъ-Юг» в понедельник не удалось — указанный на сайте ведомства телефон в течение дня не отвечал.
Как отметил «Ъ-Юг» председатель совета регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кожин, статус объекта культурного наследия является для его владельца своего рода обременением, которое налагает определенные обязательства. «Например, его нельзя просто так продать как строительное пятно», — говорит эксперт.
Областной Комитет по охране объектов культурного наследия также просит суд привлечь к разбирательству компанию «Киноконцертный комплекс "Русь"» в качестве третьего лица. Известно, что эта компания является владельцем кинотеатра «Россия» и земельного участка под ним.
Сотрудники компании по телефону связать «Ъ-Юг» с ее руководством в понедельник не смогли.
Кинотеатр «Россия» в центральном парке Ростова был построен в 1959 году. В 2005 году власти города объявили о планах по его реконструкции. Инвестором проекта городские чиновники выбрали компанию «Ростдонавтовокзал» (тогда управляла так называемым Старым автовокзалом в Ростове). Городские власти и компания учредили совместное ОАО «Киноконцертный комплекс "Россия"» (позднее было перерегистрировано в ПАО «Киноконцертный комплекс "Русь"») с долями 25% и 75% соответственно. В качестве вклада в уставный капитал совместной компании город внес здание кинотеатра и земельный участок под ним, «Ростдонавтовокзал» взял на себя обязательства инвестора. Спустя некоторое время инвестор заявил, что здание кинотеатра находится в непригодном для реконструкции состоянии. В связи с этим было решено построить на его месте новый киноконцертный комплекс. Сроки окончания работ планировались на декабрь 2017 года. В действительности реализация проекта ограничилась лишь сносом здания старого кинотеатра. Сейчас освободившийся участок пустует, какие-либо заметные строительные работы на нем не ведутся.
При этом в 2019 году стало известно, что органы Росреестра по инициативе частных акционеров ПАО «Киноконцертный комплекс "Русь"» поменяли вид разрешенного использования участка на «размещение гостиницы». Власти Ростова попытались оспорить действия партнеров по проекту через суд, но безуспешно.