Цены на землю под жилищное строительство в Санкт-Петербурге и ближайших окрестностях за 2021 год выросли в среднем на 73%, посчитали аналитики компании Rusland SP. Верхняя же граница стоимости с учетом открытого разрешения на строительство зафиксировалась на 150% от цен 2020 года.
Наибольшая динамика по росту наблюдалась в Центральном и Курортном районах, Кудрово, Мурино и Шушарах. Как отметили в Rusland SP, на рост цен повлиял ряд факторов, в том числе скачок стоимости жилья (не менее 30%) и сокращение предложения на рынке земли. «А если у проекта имеется разрешение на строительство и пройдена градостроительная комиссия, цена участка и вовсе возрастает примерно на 20-30%. Именно на такой стадии за участок можно выручить максимальные деньги, поэтому самые дорогие сделки проходят по проектам с открытым РНС», — сказал партнер компании Дмитрий Лехмус.
Ранее «Ъ-СПб» сообщал, что годовой спрос застройщиков на землю в Петербурге стал рекордным для рынка.