По иску об обращении взыскания на пермский отель Four Elements Hotel латвийский банк AS «PNB Banka» требует продать здание гостиницы на ул. Мира, 45б за 1,008 млрд руб. Начальная продажная стоимость участка под отелем определена в 24,3 млн руб. Истец хочет обратить взыскание на эту недвижимость в рамках залога по кредитному договору, заключенному с банком несколько лет назад. Согласно материалам дела, сейчас здание отеля с участком принадлежат пайщикам Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Палладий».
В московском и пермском арбитражном суде Прикамья рассматривается несколько исков от латвийского AS «PNB Banka» к ряду ответчиков, в том числе к «Силвери», «Отели Урала» и ООО «Инвестиционно-строительная компания». По иску AS «PNB Banka» к ООО «Силвери» податель заявления требует признать за ним право залога по кредитному договору на здание отеля Four Elements Hotel в Перми и участок под ним. Банк, прекративший деятельность в 2019 году, намерен добиться обращения взыскания на указанное имущество. Истец считает, что «Силвери» без согласия залогодержателя, коим является «PNB Banka» (бывший Norvik Вanka), передало права на это имущество фонду «Палладий», в управление УК «Аурум Инвестмент». В латвийском банке требуют продать заложенный отель с публичных торгов, а из стоимости реализации - погасить долг в €7,6 млн. Ранее правопредшественник латышской кредитной организации выдал кредит $20 млн на развитие сети отелей Four Elements Нotel. Средства так и не возвратили.
Сегодня собственниками гостиниц сети Four Elements Нotel в Перми, Кирове и Екатеринбурге являются ООО «УК Аурум Инвестмент» (Пермь, Киров) и ООО «И-Эйч-Эм» (Екатеринбург). В 2020 году по соглашению об отступном ООО «Отели Урала», ООО «ИСК» и ООО «Силвери» заключили с ООО «Аурум Инвестмент» - доверительным управляющим фонда «Палладий» - договор об отчуждении в общую долевую собственность владельцев инвестиционных паев ЗПИКФ здания отеля по ул. Мира, 46б в Перми (6,3 тыс. кв. м) и участка под ним (2,2 тыс. кв. м).
Ранее к рассмотрению иска AS «PNB Banka» суд привлек владельцев инвестиционных паев ЗПИКФ «Палладий» Михаила Зайцева, Владимира Воноткова и пайщика Дмитрия Павлова. На заседании 24 декабря третьи лица попросили отложить разбирательство, чтобы успеть ознакомиться с материалами дела. Арбитраж установил, что корреспонденция по делу не была вручена другим третьим лицам. Судебное заседание отложили на 24 июня.