Бывший гендиректор и совладелец обанкротившейся группы компаний СМУ-3 (Екатеринбург) Илья Полищук обратился к главе Центробанка Эльвире Набиуллиной с просьбой провести тематическую проверку АО «Альфа-банк». Он полагает, что банком «реализуются корпоративные схемы, направленные на возможное недобросовестное поглощение активов коммерческих структур». Это якобы и привело к банкротству его компаний, а также к его уголовному преследованию. В Альфа-банке заявили, что проблемы у СМУ-3 возникли из-за недобросовестных действий ее собственника.
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ
В обращении Ильи Полищука в ЦБ (есть в распоряжении «Ъ-Урал») говорится, что руководством Альфа-банка «реализуются корпоративные схемы, направленные на возможное недобросовестное поглощение активов коммерческих структур, перераспределение инвестиций и активов иных предприятий и компаний, на значительные денежные суммы». Поводом для такого заявления стало банкротство его группы компаний СМУ-3, инициированное банком в 2020 году.
По словам господина Полищука, весной 2018 года директор филиала Альфа-банка в Екатеринбурге Елена Разумовская предложила ему рефинансировать кредит в Сбербанке (он предоставлялся на строительство ЖК «Вивальди») на условиях на 3 п.п. ниже. «Альфа-банк в течение полутора месяцев провел аудиторскую проверку группы компаний СМУ-З, остался удовлетворен, и мы подписали договор»,— рассказал господин Полищук. Через месяц, по его словам, госпожа Разумовская предложила компании рефинансировать и кредит в МТС-банке (на эти деньги строился ЖК «Да Винчи»). Стороны договорились о коммерческой тайне, но через две недели МТС-банк без объяснения причин прекратил проектное финансирование, добавил он.
Группа компаний СМУ-З — старейший застройщик Екатеринбурга, созданный в 1951 году для строительства объектов оборонного назначения, инфраструктуры для их работников (жилье, школы, детские сады, дома культуры, больницы). Среди объектов, построенных компанией, здание правительства Свердловской области, аэропорт Кольцово, госпиталь МВД, поликлиника госпиталя инвалидов войн, здание Сбербанка. Всего построено 1,2 тыс. объектов, включая 2,1 млн кв. м жилья. Илья Полищук работал в СМУ-3 с 1982 года, возглавил компанию в 1999 году.
«Далее начались непонятные затяжки. То Альфа-банк решил провести технический аудит строящегося здания, то не смог собрать в Москве кредитный комитет. Эти предлоги кажутся мне надуманными»,— отметил господин Полищук. По его словам, в результате в ноябре 2018 года он был вынужден дать два залога и оформил в Альфа-банке кредит на 40 млн руб., чтобы не прерывать строительство (темпы освоения по графику были 30–50 млн руб. в месяц). «В конце ноября Разумовская сообщила мне, что банк готов к подписанию кредитного соглашения, но при условии, что я выплачу банку 15 млн руб. за шесть месяцев резервирования средств банком под проект. Мои доводы о том, что такого никогда ни один банк ранее не требовал, были проигнорированы»,— рассказал он.
Илья Полищук согласился на условия Альфа-банка, поскольку одобрение в другом банке заняло бы еще несколько месяцев. Когда финансирование было открыто, из-за шестимесячного простоя компании потребовались дополнительно 40 млн руб. Альфа-банк увеличил кредитный лимит под залог земельного участка и офиса компании.
«Как только сделка была зарегистрирована в Росреестре, Альфа-банк объявил, что ввиду наличия претензии третьих лиц, а это была дольщица, уставшая ждать сдачи дома и потребовавшая деньги за квартиру назад, банк имеет право прекратить финансирование. Невзирая на то, что о претензии дольщицы банк знал задолго до оформления долгового залога, объявил он об этом только после оформления»,— говорит он.
Господин Полищук считает, что Альфа-банк намеренно остановил финансирование, чтобы приступить к банкротству СМУ-З. Всего в Арбитражном суде Свердловской области на стадии реализации имущества находится шесть банкротных дел, связанных со СМУ-3. По словам Ильи Полищука, сумма долга группы компаний на момент прекращения финансирования банком составляла 236 млн руб. «В результате рассмотрения исковых требований Альфа-банка в судах Москвы сумма долга превысила 500 млн руб., что составляет около 110% годовых. В результате нескольких открытых аукционов около 200 млн руб. было погашено, это тело долга»,— рассказал Илья Полищук.
Погасить оставшуюся часть долга, по его словам, можно было бы, выставив на открытый аукцион 22 квартиры в ЖК «Да Винчи», 41 место в подземном паркинге и три офиса, которые находятся в залоге у Альфа-банка.
«Все это в доме, построенном на 90%. По оценке лицензированных оценщиков, после сдачи эта недвижимость будет стоить не менее 350 млн руб. Но Альфа-банк объявил о приеме заявок на закрытый аукцион на продажу прав требований на эту недвижимость одним лотом за 466 тыс. руб. Подозреваю, что это было затеяно Альфа-банком с целью реализации имущества по бросовой цене дружественной компании, которая получит огромную прибыль после сдачи дома. Сам Альфа-банк останется крупнейшим кредитором как СМУ-З, так и моим лично, и можно будет отнять остатки: коттедж и последнюю квартиру, в которых моя семья живет уже 25 лет, квартиры и бизнес детей, автомобиль, личное имущество»,— резюмировал он.
Илья Полищук также стал фигурантом уголовного дела по ч. 2 ст. 200.3 УК РФ. По версии следствия, компания привлекала денежные средства дольщиков ЖК «Да Винчи» в нарушение законодательства о долевом строительстве. Обвинение ему не предъявлено.
В пресс-службе Альфа-банка «Ъ-Урал» заявили, что, выдавая кредит СМУ-3, банк действовал исключительно в рамках правового поля. «При этом недобросовестные действия менеджмента СМУ-3 и ее собственника господина Полищука привели к банкротству всю группу компаний. В настоящее время они рассматриваются следственными органами в рамках уголовного права. В результате этих действий пострадали не только Альфа-Банк, но и значительное число жителей Екатеринбурга — дольщиков и покупателей площадей в проектах господина Полищука. Уверены, справедливая оценка действиям господина Полищука будет дана профильными государственными органами»,— прокомментировали ситуацию в банке.