Как стало известно «Ъ-Юг», ростовский арбитражный суд отменил решение о сносе автосалона Lada на ул. Таганрогской в Ростове. Вместо этого суд предписал в течение года провести реконструкцию незаконно возведенного здания. Сноса спорного автосалона добиваются власти Ростова. Ранее суд удовлетворил их требование о ликвидации этой самовольной постройки. Однако, владельцы фирмы «Авто-ревю» смогли убедить суд, что можно ограничиться переделкой здания с соблюдением принятых градостроительных нормативов.
«Авто-ревю» перестроят в соответствии с нормами действующего законодательства
«Авто-ревю» перестроят в соответствии с нормами действующего законодательства
Арбитражный суд удовлетворил ходатайство владельцев ростовской фирмы «Авто-ревю» об изменении решения суда о сносе принадлежащего им автосалона Lada (информация об этом есть в картотеке суда).
Снести автосалон Lada на ул. Таганрогской, 211 требует городской департамент архитектуры и градостроительства. В марте 2018 года ведомство обратилось в арбитраж с требованием обязать предпринимателей снести его как самовольную постройку. Суд удовлетворил иск чиновников, потом решение о сносе было поддержано вышестоящими инстанциями, включая Верховный суд РФ.
Однако, в июне владельцы «Авто-ревю» попросили арбитражный суд изменить порядок исполнения судебного решения о сносе здания автосалона.
Вместо сноса предприниматели предложили провести его реконструкцию. В качестве основания они указали, что демонтировать здание автосалона невозможно без нанесения ущерба соседним строениям.
В итоге суд согласился на реконструкцию, и обязал собственников спорного строения в течение одного года привести его в соответствие с «установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории».
Мотивировочная часть соответствующего судебного решения во вторник еще не была опубликована. Но очевидно, что суд принял во внимание результат экспертизы, назначенной по ходу рассмотрения этого дела. Как следует из материалов дела, эксперты должны были изучить состояние здания автосалона и сделать вывод о возможности его перестройки в соответствии с нормами действующего законодательства.
Детали обязательных к исполнению работ по реконструкции пока не известны. Совладелец ООО «Авто-ревю» Александр Пятков разговаривать на эту тему с «Ъ-Юг» не стал.
По ходу судебного разбирательства представители департамента архитектуры и градостроительства возражали против удовлетворения ходатайства владельцев автосалона. По словам специалистов ведомства, замена сноса на реконструкцию по сути будет отменой первоначального судебного решения о ликвидации самовольной постройки.
Департамент еще может обжаловать отмену сноса спорного здания в суде апелляционной инстанции. В пресс-службе городской администрации не смогли ответить на вопрос, будет ли это сделано.
Как «Ъ-Юг» писал ранее, в 2007 году Александр Пятков и его партнер по бизнесу Маркар Хаймахян построили на принадлежащем им земельном участке на улице Таганрогской здание площадью 747 кв. м. Целевым назначением участка являлось ведение садоводства, а объект изначально был зарегистрирован как жилая недвижимость. Потом предприниматели добились изменения разрешенного использования земли на размещение мебельных и автомобильных салонов, а строение перевели в категорию нежилых зданий и перерегистрировали как автосалон. Впоследствии он дважды достраивался с увеличением площади, которая к 2016 году была доведена почти до 1,8 тыс. кв. м. Спустя десять лет после возведения первой постройки автосалон «Авто-ревю» привлек внимание городского департамента архитектуры и градостроительства, который обратился в арбитражный суд с требованием о признании объекта самовольной постройкой и его сносе. Специалисты ведомства заявили, что объект недвижимости возведен без разрешения.
Ростовская фирма «Авто-ревю» зарегистрирована в 2003 году, является официальным дилером Lada. По данным системы «СПАРК-Интерфакс», Маркар Хаймахян и Александр Пятков владеют фирмой в равных долях. В 2020 году выручка ООО «Авто-ревю» составила 642 млн руб.