Волгоградская мэрия вернула себе Дом быта

Как стало известно „Ъ“, Ворошиловский райсуд Волгограда принял решение о возврате в муниципальную казну одного из высокодоходных объектов города — Дома быта в центре Волгограда. С середины 90-х годов этот объект поменял нескольких собственников, и сейчас его владельцем является руководитель волгоградской макаронной фабрики ОАО «Макарна» Иван Радионов. Нынешний собственник Дома быта не согласен с решением суда и намерен его обжаловать.

До середины 90-х годов Дом быта (восьмиэтажная пристройка к Ворошиловскому торговому центру в центре города) был областной собственностью и находился на балансе Волгоградского союза предприятий бытового обслуживания населения. В 1994 году обладминистрация преобразовала этот союз в ОАО «Центр бытовых услуг» (ЦБУ), передав ему госимущество, находившееся в хозведении Волгоградоблбытсоюза. В том числе ЦБУ отошли подвал и первые пять этажей ворошиловского Дома быта (8971 кв. м ). Все 28 участников Волгоградоблбытсоюза получили в новом предприятии свою долю акций, контрольный пакет достался Волгограду. Но в 2002 году в результате допэмиссии акций доля города в акционерном обществе сократилась с 76,86 до 22,46%. А в августе 2003 года оставшиеся у города акции были проданы физлицу, и Волгоград вышел из состава акционеров ЦБУ. В то же время ЦБУ вместе с ЗАО «Для Вас-опт» и ООО «ИнвестБытМаркет» создали некоммерческую организацию «Волгоградский фонд развития инфраструктуры услуг» (ВФРИУ), куда в качестве целевого имущественного взноса был передан Дом быта. ЦБУ вскоре было ликвидировано.
После сентябрьских выборов мэра в 2003 году в Волгограде поменялось руководство. Новая власть начала кампанию по возврату в судебном порядке утраченного муниципального имущества. В том числе мэрия подала иск о признании недействительной передачи Дома быта ЦБУ и возврате объекта в муниципальную собственность. Волгоградский арбитраж отказал в удовлетворении иска, но арбитражный суд кассационной инстанции отменил это решение и направил дело на новое рассмотрение. Повторные предварительные слушания по этому делу состоятся 26 октября.
Между тем во время судебного разбирательства в арбитраже в мае 2004 года Дом быта был продан за 11 млн рублей генеральному директору ОАО «Макарна» Ивану Радионову. Узнав об этом, мэрия подала исковое заявление в Ворошиловский райсуд Волгограда, попросив истребовать имущество из незаконного владения в муниципальную казну.
В понедельник Ворошиловский райсуд рассмотрел заявление горадминистрации. В ходе судебного заседания представитель мэрии Алексей Рожнов заявил, что сделки по передаче Дома быта ВФРИУ, а затем Ивану Радионову являются недействительными, поскольку единственным законным собственником этого объекта является Волгоград. Господин Рожнов сослался на законодательство 1991 года о разграничении собственности в РФ, предусматривающее передачу предприятий бытового обслуживания муниципалитетам. «Дом быта стал объектом муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона, — резюмировал представитель мэрии, — все дальнейшие сделки по передаче Дома быта третьим лицам происходили без согласия муниципалитета».
Но ответчики по этому делу — Иван Радионов и ВФРИУ — не согласились с доводами истца. Представитель ВФРИУ Игорь Максимчук заявил, что Дом быта никогда не находился в собственности муниципалитета. Он напомнил, что этот объект из областной собственности был передан ЦБУ. «При этом муниципалитет не возражал против этой сделки и стал акционером ЦБУ», — заметил господин Максимчук.
Заслушав доводы сторон, судья Олег Чистяков принял решение истребовать Дом быта из незаконного владения в пользу Волгограда. ВФРИУ и Иван Радионов не согласились с решением суда и, по информации „Ъ“, намерены его оспорить в течение ближайших десяти дней. По мнению экспертов, точку в судебном споре ставить рано, поскольку оппоненты постараются использовать все свои шансы. Хотя Дом быта за последние годы обветшал, он остается привлекательным объектом для арендаторов. По оценке экспертов „Ъ“, сейчас спорные площади приносят их собственнику около 2 млн рублей арендного дохода ежемесячно.
СВЕТЛАНА БАЗЫЛЬЧИК