Пермские предприниматели Алексей Кузнецов и Виталий Невский в апелляции требуют признать недействительным договоры залога и ипотеки инженерного оборудования и участка под ТЦ «Лето» на ул. Докучаева, 50. Согласно материалам дела, газовая котельная, вентиляционная камера, электрощитовая, трансформаторная подстанция и здание противопожарного оборудования находятся в залоге у банка ВТБ по договору с бизнесменом-банкротом Виктором Маценко. Отметим, что господин Маценко является владельцем указанного имущества. Это имущество может быть продано в рамках погашения задолженности предпринимателя. В рамках другого дела для погашения долга господина Маценко уже решено продать на торгах газовые котлы, установленные в ТЦ «Лето».
Фото: Яндекс
Фото: Яндекс
С начала 2021 года в краевом арбитраже рассматривается иск Алексея Кузнецова к ПАО «Банк ВТБ», Виктору Маценко и его компании ООО «Строй плюс». Предприниматель требует признать право общедолевой собственности на участок в 3,5 тыс. кв. м под зданием центра «Лето» и выше перечисленное инженерное оборудование ТЦ. Также истец требовал признать недействительными договоры залога и ипотеки этого оборудования, заключенные между Виктором Маценко, «Строй плюс» и банком ВТБ. Позднее к исковым требованиям присоединился деловой партнер господина Кузнецова Виталий Невский. Предприниматели являются владельцами торговых помещений в ТЦ «Лето» и считают, что спорные объекты принадлежат всем собственникам помещений в ТЦ. Это означает, что без их согласия передать это имущество в залог было нельзя. Значит договоры залога являются недействительными, полагают истцы.
В судакте указано, что демонтаж инженерных систем и оборудования нанесет значительный материальный ущерб торговому центру «Лето» и объект нельзя будет эксплуатировать. Суд подтвердил, что спорное имущество принадлежит предпринимателям на праве общей долевой собственности вне зависимости от того, на чье имя оно было записано. Арбитраж постановил признать за господами Кузнецовым и Невским право общедолевой собственности на инженерное оборудование, но в удовлетворении остальной части требований отказал.
27 декабря Алексей Кузнецов подал в суд апелляционную жалобу на это решение, следующее заседание назначено на февраль.
Напомним, что в конце 2020 года стало известно, что часть помещений в «Лето» могут выставить на торги в рамках погашения долгов перед ВТБ. В суде общей юрисдикции также идут разбирательства с прокуратурой о соответствии объекта строительным, градостроительным и пожарным нормам безопасности.