В 2022 году российский рынок недвижимости вернется к равновесному росту цен, темпы ее удорожания по сравнению с прошлым годом снизятся в три-четыре раза, но цены все еще будут расти немного быстрее инфляции. Об этом говорится в исследовании экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (проект группы ВТБ).
Где и как росли цены на квадратный метр в 2021 году по оценке экосистемы:
- Москва: первичный рынок — +27%, до 178 тыс. руб., вторичка — +12%, до 298 тыс. руб.;
- Московская область: первичка — +16%, до 158 тыс. руб., вторичка — +29%, до 146 тыс. руб.;
- Санкт-Петербург: первичка — +23%, до 180 тыс. руб., вторичка — +24%, 179 тыс. руб.;
- Ленинградская область: первичка — +22%, до 120 тыс. руб., вторичка — +35%, до 120 тыс. руб.
В целом по России 2021 году средняя цена квадратного метра на первичном рынке выросла более чем на 30% и превысила 100 тыс. руб., на рынке вторичной недвижимости — на 20%, превысив 80 тыс. руб.
По словам гендиректора «Метра квадратного» Вячеслава Дусалеева, средняя цена покупаемых клиентами квартир в новостройках с сентября по декабрь снизилась на 4% — с 14,2 млн до 13,6 млн руб. на вторичном рынке — на 12%, с 14,1 млн до 12,3 млн руб. «Это может говорить о том, что перед новогодними праздниками клиенты в первую очередь активно раскупали наиболее интересные и относительно недорогие квартиры»,— считает он.
О том, как в Москве из-за высоких цен появилась тенденция к переезду в коммуналки,— в материале корреспондента «Ъ» Александры Мерцаловой «Разошлись по комнатам».