Пермская комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела заявление ООО «КМПроджект-Пермь» об установлении зоны малоэтажной жилой застройки городского типа Ж-4 в отношении участка по ул. Новогайвинской, 118. На части территории установлена рекреационная зона Р-2, на другой части – градрегламенты не установлены. Девелопер «КМПроджект» намеревается вместе с ООО «Панорама» заняться малоэтажной застройкой этого участка, однако территориальное зонирование участка не позволяет сделать это.
Фото: материалы комиссии ПЗЗ
Фото: материалы комиссии ПЗЗ
Представители заявителя на заседание комиссии не явились. Замглавы администрации Перми – начальник департамента земельных отношений Елена Гонцова заявила, что она долгое время изучала возможность освоения этой площадки. По словам госпожи Гонцовой, на территории нет школ и садиков, не организована работа общественного транспорта, на обеспечение этой инфраструктурой требуется дополнительное финансирование из бюджета города. Не предусмотрено здесь и строительство новых объектов транспортной инфраструктуры. Глава пермского минимущества Лариса Ведерникова заявила, что заняться развитием этой территории девелопер может с помощью механизма комплексного развития территории (КРТ). Однако со стороны компании предложения о заключении соглашения по КРТ властям не поступало. Члены комиссии воздержались от принятия решения по смене зонирования участка на ул. Новогайвинской, 118.
Площадкой бывшего полигона ВКИУ на ул. Новогайвинской, 118 (Мотовилихинский район) владеют несколько собственников, в том числе «Панорама», близкая к бизнесмену и экс-депутату регионального заксобрания Александру Флегинскому. Общая площадь бывшего полигона составляет 285 га. Ранее здесь планировалось создать экодеревню с детским садом и школой. Расходы бюджета на инфраструктуру в микрорайоне оценивались в 4,3 млрд руб. Мэрия отказалась от жилой застройки территории и сменила функциональное зонирование участка. Зону малоэтажной застройки СТН-И на ул. Новогайвинской, 118, сменили на зону рекреационных и специальных объектов ТСП-Р. В 2021 году на бывшем полигоне ВКИУ установили территориальную зону рекреации Р-2. Владельцы площадки решили оспорить смену зонирования на своей территории. В ноябре Четвертый апелляционный суд вынес решение в пользу истца, оспаривавшего установление на ул. Новогайвинской, 118, рекреационной зоны.