Арендные ставки на складские помещения в Санкт-Петербурге могут вырасти на 20% в течение 2022 года, сообщили аналитики консалтинговой компании JLL. За прошлый год их рост был зафиксирован на уровне 29%, средняя ставка составила 5,3 тыс. рублей за кв. м. в год.
Причиной такого роста эксперты называют низкую вакантность, увеличение стоимости строительства новых площадок и ожидаемая в 2022 году нехватка трудовых ресурсов. По прогнозам JLL средние арендные ставки в классе А к концу 2022 года составят6,3 тыс. руб. за кв. м в год.
«В 2022 году планируется ввод в эксплуатацию более 350 тыс. кв. м складской недвижимости, но это не спасет рынок от дефицита в краткосрочной перспективе, так как большая часть строящихся проектов уже арендована или строится для собственных нужд. Вакантность при этом будет оставаться в среднем по рынку на уровне менее 2%», — говорит руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталия Киреева.
О сложившейся в конце 2021 года ситуации на складском рынке Петербурга читайте в материале «Ритейлеры недосчитались складов».