В Екатеринбурге на протяжении последних нескольких лет снижается коэффициент доступности жилья (КДЖ). По данным аналитиков ЦИАН, если в 2019 и 2020 годы средняя стоимость квартиры на рынке была сопоставима с доходом семьи за 3,5 года (жилье не очень доступно), то в 2021 году — с доходом за четыре года (приобретение жилья серьезно осложнено). Впрочем, в кризисный 2015 год КЖД составлял 5,7 лет (жилье существенно недоступно).
Коэффициент доступности жилья (КДЖ) — сколько семье из двух работающих человек, живущей в городе-миллионнике, требуется для того, чтобы купить квартиру площадью 54 кв. м на вторичном рынке в своем городе. Согласно международной классификации, жилье считается доступным при КДЖ до трех лет.
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Размер среднего ипотечного платежа в Екатеринбурге за последние несколько лет вырос до 39,1 тыс. руб. Так, в среднем семьи отдают 37% своих доходов на покрытие кредита. При этом в 2019 году доля ипотечных выплат от дохода семьи составляла 31%.
В среднем по России стоимость квартиры сопоставима с доходом семьи за 4,5 года, что близко к уровню 2015 года. Единственным городом-миллионником с доступным жильем является Челябинск.