Компания Sungwoo Hitech закрыла сделку по приобретению имущественного комплекса производственно-складского назначения Ford во Всеволожске, сообщила пресс-служба консалтинговой компании Knight Frank. Эксперты считают, что сумма сделки не превышает 2 млрд рублей, а на приобретенных площадях в будущем могут работать и другие поставщики Hyundai.
Апрель 2015 г. Производственная площадка автозавода Ford Sollers во Всеволожске
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Апрель 2015 г. Производственная площадка автозавода Ford Sollers во Всеволожске
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
В Knight Frank уточнили, что Sungwoo Hitech приобрела имущественный комплекс во Всеволожске, состоящий из 36 объектов общей площадью около 69,3 тыс. кв. м, включая производственные и складские здания, а также вспомогательные объекты и сооружения, расположенные на земельном участке общей площадью 27 га. В консалтинговой компании не сообщают сумму сделки, но, по оценке руководителя направления инвестиционного брокериджа Rusland SP Александры Царук, она составила 1,8–2 млрд рублей.
По словам вице-президента по инвестициям Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, на финальном этапе переговоров несколько компаний конкурировали между собой за право приобрести активы Ford, но в итоге выбор пал на компанию Sungwoo Hitech, предложившую наиболее привлекательные условия. Knight Frank продолжает реализовывать три лота имущественного комплекса автопроизводителя в Набережных Челнах и, учитывая высокий интерес инвесторов к этому активу, планирует реализовать их уже в текущем году, прогнозирует господин Пашков.
Как ранее писал “Ъ”, на базе приобретенной промплощадки южнокорейская компания организует производство компонентов для автомобилей Hyundai и Kia. Запуск производства намечен на 2023 год, мощность предприятия составит 265 тыс. единиц продукции в год. Инвестиции в проект с учетом выкупа площадки составят 6,8 млрд рублей (с учетом сделки с ЗАО «Форд Мотор Компани»), прогнозируемый объем годовых продаж — 10,7 млрд рублей.
Sungwoo Hitech Rus («СВ Рус») — один из независимых производителей и поставщиков автомобильных комплектующих для завода Hyundai в Санкт-Петербурге. Компания специализируется на доработке и сборке передних и задних автомобильных бамперов и каркасов боковых дверей. По данным «СПАРК-Интерфакс» (spark-interfax.ru), компания зарегистрирована в 2008 году, единственным акционером является Sungwoo Hitech Co Ltd (Южная Корея). Выручка компании за 2020 год составила 2,09 млрд рублей, незначительно (с 2,2 млрд рублей) снизившись по сравнению с данными за 2019 год. В прошлом году «СВ Рус» получила чистый убыток 184,9 млн рублей против 195 млн рублей прибыли в 2019 году. Sungwoo Hitech Co Ltd основана в 1977 году и поставляет автокомпоненты (штампованные кузовные детали, аккумуляторные батареи и пр.) для производства автомобилей.
Производство легковых автомобилей Ford на заводе во Всеволожске полностью завершено летом 2019 года.
По мнению автоэксперта Дениса Гаврилова, навряд ли компания будет использовать всю производственную площадку завода: скорее всего, будут арендаторы — другие производители комплектующих для Hyundai. «Сама площадка, конечно, важна как для завода в Каменке, так и для будущего завода в Шушарах: Hyundai увеличивает мощности, что требует увеличения мощностей и производителей компонентов»,— подчеркивает эксперт.