Средняя цена квадратного метра в апартаментных и жилых комплексах Сочи выросла в январе 2022 года на 15% по сравнению с декабрем. Самый динамичный рост цен зафиксирован в Адлерском районе – на 22,5%, сообщили “Ъ-Кубань” в Nedvex.
По данным аналитиков компании, в январе на рынок недвижимости Сочи вышло в 3,5 раза больше новых площадей апартаментов, чем площадей ЖК, что связывают с действующим мораторием на выдачу разрешений на строительство в олимпийской столице. В то же время новых площадей коттеджных поселков в январе вышло больше на 15%, чем апартаментов.
По итогам января в Сочи количество сделок в сегменте коттеджных поселков выросло на 164% по сравнению с январем. Доля сделок с апартаментами сохраняется в средних пределах – 26%, как и в декабре.
Общая площадь предложения в Сочи увеличилась в январе текущего года по сравнению с декабрем на 10,8%.
«В феврале мы увидим динамичный рост сделок по сравнению с январем. Эти показатели вырастут до уровня декабря. Количество сделок в апартаментных комплексах вырастет за счет выхода новых площадей. Мы наблюдаем динамичный рост сделок в коттеджных поселках и прогнозируем дальнейший рост, на который также окажет влияние сезонность – как правило, весной и летом растет количество сделок в сегменте коттеджей и таунхаусов. Такой рост сделок может составить до 50% к началу лета 2022 года относительно января», - прокомментировали в Nedvex.
Как сообщал “Ъ-Кубань”, в начале 2022 года ряд крупных федеральных банков запустили программы льготной ипотеки на индивидуальные дома. Ставки колеблются от 3,5% до 11,59%. Спрос стимулируют и сами застройщики коттеджных поселков, предлагая покупателям различные акции. По мнению экспертов, учитывая традиционный спрос на собственные дома в Краснодарском крае, льготная ипотека может стимулировать серьезный рост строительства коттеджных поселков вокруг крупных городов на Кубани. Подробнее читайте в материале «ИЖС готовится к буму».
Все важнейшие новости Кубани, Крыма и Адыгеи читайте в нашем Telegram-канале 