Главный архитектор Прикамья Артем Габдрахманов представил на заседании профильного парламентского комитета концепцию актуализированного генплана Перми. Согласно презентации, концепцию обновленного генплана и правил землепользования и застройки (ПЗЗ) города до конца года планируется обсудить с общественностью и утвердить.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
В апреле — июне этого года материалы генплана разместят в федеральной государственной системе терпланирования, проведут публичные слушания. Утверждение концепции должно завершиться в июле — августе. Далее, с учетом положений обновленного генплана, будет готовиться проект изменений в ПЗЗ. Публичные слушания и утверждение проекта ПЗЗ назначены на период с июля по декабрь 2022 года.
Главным стратегическим решением концепции генплана остается утверждение, что Пермь должна быть компактным городом. Стратегия исключает размещение жилой застройки на новых территориях и окраинах. Город будет развиваться в трансформации освоенных территорий, реконструкции и модернизации существующей инфраструктуры, замещении ветхих и аварийных домов и прочего. Авторы актуализированного генплана предлагают поделить Пермь на зоны, которые можно и нельзя застраивать. К примеру, некоторые территории природно-рекреационного каркаса не планируется застраивать совсем. Зоны обслуживания застройки общественным рельсовым транспортом являются приоритетными для размещения новых домов, на них можно реализовывать проекты реконструкции застроенных территорий.
Примечательно, что некоторые зоны, ориентированные на природно-рекреационный каркас, являются приоритетными для размещения новой застройки и реализации проектов по развитию застроенных территорий. Такие зоны повышают доступность природы в городе. Осваивать их можно будет не ближе чем за 400 м от границ природно-рекреационного каркаса.
Напомним, что еще в 2017 году стало известно о планах пермских властей обновить главный градостроительный документ краевой столицы, принятый в 2010 году. Из генплана собирались убрать нереализованные проекты, утратившие актуальность, и добавить новые мероприятия. Подготовкой изменений в генплан Перми занялся «Институт территориального планирования».