На недавнем заседании суда вокруг сделки по приобретению Товарного двора в краевую собственность представители ОАО «РЖД» заявили о возможности расторгнуть договор купли-продажи. Как пишет Business-class.su, юристы госкомпании настаивают, что в случае признания договора купли-продажи недействительным РЖД должны будут получить назад право аренды Товарного двора. Тогда организация готова вернуть бюджету Пермского края всю вырученную сумму в 800 млн руб.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
За время судебного процесса участки Товарного двора претерпели изменения, расположенные на них здания снесены. Юристы РЖД представили в суде заключение кадастрового инженера, в котором он описывает, как вернуть участки. По мнению прокуратуры, остается неясным, например, то, какой вид разрешенного использования должна иметь территория. Зонирование территории с момента сделки тоже поменялось.
На предыдущем заседании сторона РЖД ходатайствовала о назначении судебной экспертизы, которая должна ответить на вопрос о рыночной стоимости права аренды участков с учетом того, что к ним применяется процедура изъятия. На разбирательстве 15 февраля истец — представители прокуратуры и ответчик представили кандидатуры специалистов, которым предлагают поручить экспертизу. Вопрос о ее назначении еще не разрешен судом — в заседании объявили перерыв на неделю.
Договор по Товарному двору между РЖД и краевым управлением автодорог и транспорта был заключен в 2018 году. Власти выкупили у железнодорожников 18 объектов недвижимости, после чего смогли получить право аренды на 14 га земли. Там планируется построить новый транспортно-пересадочный узел (ТПУ), деловой квартал «Пермь-Сити» и жилой комплекс. Прокуратура в суде оспаривает эту сделку, требуя признать ее ничтожной. Надзорный орган просит взыскать с госкорпорации 400 млн руб. Прокуратура полагает, что цена сделки была завышенной; кроме того, краевые власти избрали незаконную схему приобретения прав на активы.