Знак качества
Как выбирались лучшие новостройки
Ежегодно в премии Urban Awards принимают участие сотни жилых комплексов. В стремлении соответствовать ее критериям застройщики постоянно улучшают свои проекты с точки зрения технического оснащения, архитектуры, благоустройства, инфраструктуры, развития городской среды в целом. От их смелых идей зависит то, в каких условиях люди будут жить через 10–20 лет. Задачей премии в этом контексте является выявление наиболее интересных новостроек, которые могут служить ориентирами для всего рынка. Так и на церемонии награждения 13-й московской премии Urban Awards были объявлены победители и представлены проекты, которые могут считаться безусловными достижениями столичной строительной индустрии.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
По каким критериям отбираются победители? Премия Urban Awards оценивает объекты в несколько этапов. При подаче заявки девелоперы выбирают номинацию, заполняют анкету, прикрепляют фотографии объектов и все необходимые разрешительные документы.
Предоставленные данные проверяются на актуальность и соответствие требованиям. Кроме того, объекты проходят через специальную «Систему объективной оценки» — это программа, которая каждому проекту выставляет вес и баллы по сотне параметров: местоположению, цене, транспортной доступности, благоустройству и инфраструктуре, инженерному оснащению и многому другому. Чистоту проверки и получившиеся результаты анализирует независимый аудитор премии PwC. В итоге все прошедшие отбор объекты становятся номинантами премии Urban Awards.
Победители 13-й московской премии Urban Awards
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
На втором этапе члены жюри в рамках своих комитетов на протяжении двух недель изучают каждого номинанта, отмечают достоинства и недостатки, оставляют свои комментарии и голосуют по десятибалльной шкале. В 2021 году было проанализировано более 150 проектов Москвы и Московской области комфорт-, бизнес-, элит- и премиум-классов. После суммирования баллов объективной оценки и голосования жюри формируется шорт-лист проектов, допущенных к финалу.
Финалисты из числа готовых проектов определяются по результатам выездов экспертной комиссии непосредственно в жилые комплексы.
Финальное заседание жюри — последний этап премии, когда представители компаний защищают свои проекты в каждой из номинаций и отвечают на уточняющие вопросы жюри. В 2021 году в связи со сложной эпидемиологической ситуацией оно проходило онлайн. В результате каждый член жюри выбрал один объект, который, по его мнению, является победителем.
На каждом этапе чистоту результатов проверяет независимый аудитор премии PwC. Победителей в трех номинациях — «Девелопер года», «Персона года» и Grand Prix — выбрали гости премии непосредственно на церемонии награждения 24 ноября.
Комплекс года с лучшей архитектурой
HILL8
Вид на жилой комплекс HILL8
Фото: Предоставлено ДГ «Сити XXI век»
Вид на жилой комплекс HILL8
Фото: Предоставлено ДГ «Сити XXI век»
HILL8 от девелоперской группы «Сити XXI век» — 15-этажное здание с апартаментами премиум-класса, деловым центром, торговыми галереями и двухуровневым подземным паркингом. Архитектурная концепция проекта разработана известным бюро ABD architects под руководством Бориса Левянта, интерьер лобби и других общественных зон выполнен по проекту американского дизайнера Карима Рашида. Проектом предусмотрено размещение здания сложной формы с панорамными окнами. Авторство жилых интерьеров принадлежит Борису Уборевичу-Боровскому. Проходит двухконтурную сертификацию по экологическому стандарту BREEAM на уровне Very good.
Открытие года за внедрение концепции well-being
ЖК Sydney City
Вид на жилой комплекс Sydney City
Фото: Предоставлено ГК «ФСК»
Вид на жилой комплекс Sydney City
Фото: Предоставлено ГК «ФСК»
Флагманский проект ГК ФСК ЖК Sydney City отмечен на премии наградой дважды. Он не только вобрал в себя лучшие градостроительные практики, но и стал первым на российском рынке жилой недвижимости комплексом, строящимся в соответствии с требованиями международного стандарта WELL, призванного обеспечить всестороннее благополучие человека. В проект заложены десятки архитектурных и инженерных решений, которые улучшают повседневную жизнь его жителей: от качества воздуха и воды до контроля строительных материалов и циркадного освещения. Настоящий город в городе расположен у Москвы-реки почти в центре Москвы. Здесь самодостаточная инфраструктура, собственный парк на 1,5 га, продуманные сценарии отдыха и развлечений.
Лучший жилой комплекс Новой Москвы
homecity
Вид на жилой комплекс homecity
Фото: Предоставлено PPF Real Estate Russia.
Вид на жилой комплекс homecity
Фото: Предоставлено PPF Real Estate Russia.
По результатам премии Urban Awards лучшим жилым комплексом в Новой Москве был признан homecity. Этот среднеэтажный жилой квартал бизнес-класса реализован в рамках флагманского проекта международного девелопера и инвестора PPF Real Estate Russia. Жюри премии высоко оценило развитую инфраструктуру и транспортную доступность комплекса. Он расположен в 10 минутах пешком от станции «Румянцево» красной ветки. Помимо жилья проект включает: школу и детский сад, спортивную и торговую инфраструктуру, благоустроенную парковую территорию, высококачественные офисные здания класса А офисного парка Comcity и гостиницу Novotel «четыре звезды». Также homecity отличает высокий уровень экологичности, так как он окружен двумя лесопарками площадью 164 га. Сдача проекта запланирована на 2022 год.
Премьера года: проект комплексного освоения территории Москвы
Жилой квартал Shagal
Виды жилого квартала Shagal
Фото: Предоставлено «Эталон»
Виды жилого квартала Shagal
Фото: Предоставлено «Эталон»
В данном проекте группа «Эталон» переосмыслила понятие комплексного освоения территории. Девелопер ставит задачу создать не просто комфортный квартал, а жилую среду, которая будет мотивировать жителей проводить как можно больше времени в своем районе. Объект спроектирован по принципу 15-минутной доступности от необходимой инфраструктуры и прогулочных маршрутов. Короткие расстояния между основными точками притяжения дают возможность резидентам Shagal больше передвигаться пешком, не выпадая из ритма большого города. При этом детально продумана транспортная сеть для комфортного перемещения любым другим способом: на автобусе, велосипеде, самокате и личном автомобиле. В планах застройщика на территории квартала открыть восемь детских садов на 180–250 малышей, две школы на 1,3 тыс. и 2,3 тыс. мест, а также собственную поликлинику. Кроме того, к концу 2023 года начнет работать спа-комплекс с бассейном под открытым небом, длина дорожек составит 25 м.
Лучший жилой небоскреб премиум-класса Москвы
Жилой квартал Prime Park
В 5 км от центра столицы расположился элитный квартал Prime Park от Optima Development, который совмещает в себе нестандартный подход к архитектуре с последними техническими и функциональными решениями. При разработке концепции и ее воплощении застройщик уделил внимание мельчайшим деталям, что позволило создать жилье, не имеющее аналогов по соотношению качества и цены.
Виды жилого квартала Prime Park
Фото: Optima Development
Виды жилого квартала Prime Park
Фото: Optima Development
Девять небоскребов занимают территорию 11,4 га, у каждого здания собственные входные группы, лобби, обслуживающий персонал, в том числе валет-парковщики. В премиум-домах более 80 планировок: от однокомнатных до ограниченной серии двухуровневых квартир и пентхаусов. Площадь варьируется от 40 до 380 кв. м, а высота потолков — от 3,1 до 5,3 м. Квартиры сдаются в формате white box, а также с полной отделкой, включающей оборудование санузла и кухни.
Prime Park и управляющая компания Prime Park Management стали лучшими в своих категориях по версии Urban Awards-2021.