Как стало известно «Ъ-Черноземье», подмосковное ЗАО «Соцпромстрой», реализующее около 20 строительных проектов в России и за рубежом, в 2022 году может начать возведение под Тамбовом яичной птицефабрики с небольшим плодово-ягодным хозяйством за 2,65 млрд руб. Проект обсуждался с 2020 года, но его реализации мешают обременения на части земель бывшей птицефабрики «Родина» в Тамбовском районе, которую планирует «возрождать» инвестор. Мощность предприятия должна превысить весь нынешний объем производства яиц в регионе. Эксперты полагают, что птицефабрика может окупиться только при снижении объема инвестиций.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
О деталях проекта аграрной структуры «Соцпромстроя» ООО «СПС Агрогрупп» по строительству птицефабрики яичного направления в Тамбовском районе «Ъ-Черноземье» рассказали в администрации региона. Инвестор намерен возвести объект мощностью 110 млн яиц в год. Объем инвестиций должен составить около 2,65 млрд руб. Проект находится «в прединвестиционной фазе», уточнили в администрации.
В «Соцпромстрое» сказали «Ъ-Черноземье», что объект «на начальном этапе — ведется проектирование».
Компания представляла проект областным чиновникам еще в конце 2020 года. Тогда представители инвестора говорили, что помимо птицефабрики на 400 тыс. голов кур-несушек, элеватора на 40 тыс. т зерна, цеха по производству комбикорма и биогазовой установки для переработки помета также планируется создание хозяйства по выращиванию и переработке плодово-ягодных культур, цехов по переработке многолетних трав и масличных.
Из общего объема инвестиций 12% компания готова вложить сама, остальные средства — заемные. Хотя проект и планируется как «многопрофильное сельхозпредприятие», основой его должна стать птицефабрика «Родина». По данным «Соцпромстроя», речь идет о «восстановлении» бывшей одноименной птицефабрики (ликвидирована в 1998 году) на участке в 107 га в селе Авдеевка. В
птицефабрику компания готова вложить 1,55 млрд руб., в элеватор — 481 млн руб., в цех переработки многолетних трав — 403 млн руб., в хозяйство по выращиванию и переработке плодово-ягодных культур — 218 млн руб. Срок реализации проекта оценивается в три-пять лет с момента заключения договора аренды земли.
Птицефабрика «Родина»
Производство яиц в селе Авдеевка было налажено в 1949 году птицесовхозом «Юрловский». В 1960-м он был преобразован в совхоз «Родина». В 1974 году в селе был основан племенной птицезавод всесоюзного значения «Родина», специализировавшийся на производстве племенного яйца от кур мясных пород. В 1980-м был достроен новый птицеводческий комплекс. В 1987 году на предприятии числилось 80 тыс. голов кур, производилось 12 млн яиц в год. Продукция поставлялась в Тамбовскую область и ближайшие регионы. В 1996 году предприятие было признано банкротом. К настоящему моменту на площадке сохранились сети электро- и газоснабжения (в удовлетворительном состоянии), а также водоснабжения и водоотведения (требуют ремонта).
В администрации Тамбовского района «Ъ-Черноземье» рассказали, что задержка в реализации проекта «связана с решением вопроса с землей»: «Часть земли бывшей птицефабрики "Родина", на которой инвестор планирует реализовать проект, была с обременениями и в аренде. Инвестор решает этот вопрос — очередное совещание с его представителями проходило уже в 2022 году».
ЗАО «Соцпромстрой», по собственным данным, было основано в 1994 году в подмосковном Одинцово. Занимается проектированием и строительством, обустройством инженерных сетей, производством стройматериалов. В числе проектов — строительство жилых комплексов, многоэтажных домов и коттеджного поселка в Подмосковье, гостиницы для НОВАТЭКа в порту Усть-Луга, школ, филиала поликлиники и филиала МГИМО в Подмосковье, заводов (в том числе в Абхазии), офисных зданий, храмов и монастырей (в том числе в Греции), обустройство инженерных сетей для «Сколкова» и возведение общежитий на Южно-Тамбейском газоконденсатном и Эльгинском угольном месторождениях. Гендиректор — Михаил Панов. По данным Kartoteka.ru, единственный владелец ЗАО — Эльвира Панова. Выручка компании в 2020 году — 203,5 млн руб., чистая прибыль — 1,4 млн руб. ООО «СПС Агрогрупп» зарегистрировано в Одинцово в 2007 году с уставным капиталом 10 тыс. руб., но в феврале 2021-го его увеличили до 60 млн руб. Ежегодная выручка юрлица не превышает 1 млн руб.
Производство яиц в Тамбовской области в 2021 году составило 106 млн штук — 88% к уровню 2020 года. Большая часть (68%) выпускается в хозяйствах населения: сельхозпредприятия производят только 16 млн яиц в год, сообщили «Ъ-Черноземье» в администрации региона.
Таким образом, новая птицефабрика может увеличить производство яиц в регионе более чем вдвое. Пока же субъект занимает предпоследнее (без учета Москвы) место в Центральном федеральном округе по этому показателю.
В целом в России в 2021 году производство яиц оценивалось на уровне около 44,9 млрд штук (на 10 млн больше, чем годом ранее). В числе регионов-лидеров — Ленинградская, Ярославская и Белгородская области, которые суммарно производят свыше 7 млрд яиц в год.
По данным Минсельхоза, Россия полностью обеспечивает себя пищевым куриным яйцом. Но в последние годы производители столкнулись с ростом себестоимости — до 25%. Гендиректор Росптицесоюза Галина Бобылева объясняла это удорожанием зерна, кормовых добавок, инкубационных яиц и упаковки. В конце весны 2021-го некоторые компании заявляли о работе в убыток.
Глава воронежской птицефабрики ООО «Ряба» (135 млн яиц в год) Вадим Мурашкин полагает, что анонсированные инвестиции 2 млрд руб. (с учетом элеватора) в тамбовскую птицефабрику на 110 млн яиц выглядят завышенными: «Такой проект может не окупиться». По его словам, сейчас производители яиц «работают не в убыток, но маржинальность могла бы быть и лучше — сейчас она на уровне средней за последние годы»: «2021 год был относительно неплохим. К началу 2022-го стабилизировались цены на зерно и жмыхи, но некоторые компоненты по-прежнему дорожают».