Около 50% жилья в Уральском федеральном округе (УрФО) в 2021 году введено за счет индивидуального жилищного строительства (ИЖС), остальные 50% — силами застройщиков. Согласно данным сервиса «ЦИАН.Аналитика» в 2021 году в России было введено в эксплуатацию 92,6 млн кв. м жилья — на 13% больше, чем год назад. При этом больший вклад в прирост дало строительство населением (+23% в годовом выражении). Впервые 53% нового жилья в России построено гражданами.
Так, например, в Свердловской области по итогу 2021 года было введено 2,9 млн кв. м, из них 1,3 млн кв. м занимает индивидуальное жилищное строительство. Аналитики сервиса считают, что рост объемов ИЖС закономерен. «Пандемия коронавируса повысила интерес населения к покупке недвижимости в пригородах, но из-за низкой девелоперской активности на загородном рынке в последние годы многие не смогли найти подходящий коттедж, решив построить дом самостоятельно. К тому же, на строительство частного дома и покупку участков действует льготная ипотека»,— пояснили в ЦИАН. Там также добавили, что рост доли домов, построенных населением, связан и с дачной амнистии, так как дома, на которые жители получили документы недавно, считаются как вновь построенные.
В тоже время, в большинстве регионов страны объемы ввода девелоперами все же уступают объемам ИЖС. Так, высокие показатели доли жилья от застройщиков (более 60%) на Урале зафиксированы в Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО-Югра) и Ямало-Ненецком автономном округе (ЯНАО). Это объясняется сложностью жизни в частных домах из-за климатических условий. «В северных регионах "суровость" климата требует существенных вложений средств и труда в индивидуальные дома для проживания там зимой (траты на отопление)»,— пояснили в ЦИАН.