Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о инструментах, которые используются для продажи объектов недвижимости.
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Пандемия существенно сказалась на рынке недвижимости. И не только на ценах и покупательских предпочтениях, но и на наборе инструментов, которые используют в продажах. Красивый буклет не всегда можно предложить и передать покупателю. И даже интернет-сайт проекта не всегда отражает все детали и возможности предлагаемых вариантов.
В помощь менеджерам по продажам и покупателям все чаще стали делать полноценные 3D-туры по готовым и строящимся домам и квартирам. На вторичном столичном рынке жилья в реализацию заявлены десятки тысяч лотов. При этом менее чем для 1% из них сделаны туры. Это чуть более 200 вариантов, выставленных в продажу. И почти половина всех 3D-туров сделана для объектов стоимостью дороже 100 млн руб., посчитали эксперты компании Skolkovo Realty.
На этот сегмент в столице приходится около 90 виртуальных обзоров объекта. Но несмотря на это доля предложений с возможностью посмотреть квартиру полностью удаленно, даже в сегменте высокобюджетных лотов, остается на очень низком уровне — всего 2%.
На рынке загородного жилья в Подмосковье аналогичная ситуация. Здесь 3D-туры есть только в 125 объектах из почти 25 тыс. лотов, выставленных на продажу. Доля предложений с возможностью онлайн-путешествия по дому составляет всего треть процента.
Так же, как и в сегменте городского жилья, на загородном рынке большая часть объектов с 3D-турами представлена в сегменте лотов стоимостью от 100 млн руб. То есть доля предложений с такой возможностью составляет около 1,5% от всего объема предложений, а точнее, 87 объектов из 6,3 тыс. домовладений.