Битва за подземелье

Скандалом обернулась вчерашняя встреча мэра Омска Евгения Белова с арендаторами и субарендаторами торговых площадей подземных переходов в областном центре. Часть предпринимателей выразили готовность заключить договоры субаренды торговых площадей со строительной фирмой «СПЭК», которой мэрия Омска накануне передала переходы в доверительное управление. Другие бизнесмены отказались работать по новой схеме — по их мнению, «СПЭК» поднимет стоимость аренды торговых площадей в 10 раз. В ответ на выпады со стороны предпринимателей директор ООО «СПЭК» Владимир Дрокин публично отказался от приема переходов в доверительное управление.

Ъ По данным пресс-службы мэрии Омска, для проведения капитального ремонта 17 подземных переходов необходимо 6 млн руб. Доходы от сдачи в аренду 13 из 17 переходов принесли в 2003 году в городской бюджет 1,62 млн руб. В октябре текущего года между мэрией Омска и ООО «СПЭК» был подписан договор о передаче в доверительное управление компании всех 17 подземных переходов в областном центре. По договору «СПЭК» берет на себя все расходы по ремонту переходов и ежегодно перечисляет в городской бюджет 4,8 млн руб.

Мэр Омска Евгений Белов уже дважды в этом году встречался с арендаторами и субарендаторами подземных переходов, пытаясь решить проблему эффективного использования и обустройства городских подземелий. На прошедшей вчера в мэрии встрече господин Белов, по его словам, рассчитывал получить от предпринимателей «экономический анализ торгового бизнеса в переходах». Однако предприниматели вместо предоставления такого анализа принялись публично выяснять отношения и высказывать друг другу недоверие.
Субарендаторы торговых площадей раскритиковали нынешних арендаторов и выразили готовность заключить новые договоры субаренды торговых площадей со строительной фирмой «СПЭК». Частный предприниматель Любовь Андреева высказалась за скорейшее расторжение договора аренды площадей в переходе у омского железнодорожного вокзала с нынешним арендодателем — ООО «Натали». «У нас к ним (арендаторам — „Ъ“) полное недоверие! Взимая с нас огромную арендную плату (7 тыс. руб. в месяц за 2,5-3 кв. м — „Ъ“), «Натали» ничего не делает взамен, в переходе грязь, пожароопасная обстановка», — заявила частный предприниматель Любовь Андреева. Директор ООО «Натали» Олег Кузнецов попытался было ответить на выпад в свой адрес, но его прервал Евгений Белов. «Мне главное, чтобы эти женщины не ушли в туман», — сказал господин Белов, кивнув в сторону предпринимательниц.
Получив поддержку от мэра, предприниматели стали дружно просить градоначальника «отдать их» другому арендодателю — ООО «СПЭК», с которым мэрия заключила договор доверительного управления (сейчас договор проходит юридическое оформление — „Ъ“). По словам госпожи Андреевой, «СПЭК» пообещал установить арендную плату в два раза ниже, чем «Натали». Нынешние арендаторы торговых площадей не менее рьяно принялись доказывать мэру свою правоту. «Я не знаю, почему субарендаторы так поступают! Я всегда стараюсь ремонтировать переход, деньги от аренды пускаю на развитие…» — растерянно сказал господин Кузнецов. Он сообщил, что готов взять переход у железнодорожного вокзала в доверительное управление у мэрии и вложить в обустройство подземных коммуникаций 2,3 млн руб.
Против заключения договора доверительного управления с ООО «СПЭК» выступили и другие арендаторы подземных переходов Омска. Как выяснилось, они объединились в ассоциацию «Некоммерческое партнерство предпринимателей — арендаторов подземных переходов» (НППА). Представитель инициативной группы НППА Владимир Коротков заявил, что арендаторы хотят работать только с департаментом недвижимости Омска. «Сейчас мы работаем напрямую с департаментом. «СПЭК» встает между нами. Он становится арендатором, а мы — субарендаторами, и арендная плата для нас в некоторых местах вырастет десятикратно!» — заявил господин Коротков, добавив, что ассоциация готова взять переходы в доверительное управление. Тревогу за судьбу арендаторов разделила и присутствовавшая на встрече депутат омского городского совета Любовь Неклюдова. «Вас просто выкинут, если вы не объединитесь», — сообщила бизнесменам госпожа Неклюдова. На одну из предпринимательниц пророческие предсказания депутата произвели такое сильное впечатление, что она разразилась бурной истерикой.
В ответ на выпады бизнесменов в свой адрес директор ООО «СПЭК» Владимир Дрокин выступил с неожиданным заявлением. «Не по своей воле ввязался я в это болото…» — издалека начал господин Дрокин. Предприниматели неодобрительно загудели, услышав такую оценку своей работы. «Болото и есть», — подержал господина Дрокина Евгений Белов. «Официально прошу расторгнуть договор доверительного управления и организовать открытый конкурс на управление переходами!» — решительно заявил господин Дрокин. Это заявление произвело эффект разорвавшейся бомбы на всех присутствующих. «У вас методы крокодила!» — выкрикнула с места одна из предпринимательниц, не объяснив, что именно она имела в виду. Зато господин Дрокин охотно пояснил, что устал от нападок прессы и бизнесменов, утверждающих, что он хочет захватить рынок подземных переходов. «Мне хватает строительного бизнеса. Если кто-то считает, что сможет сделать лучше, — пусть делает, мы уйдем в сторону», — с грустью сказал Владимир Дрокин.
В ответ Евгений Белов призвал присутствующих «не горячиться» и попросил всех предпринимателей в течение недели представить в мэрию бизнес-планы по развитию переходов. «Я хочу ходить по переходам с радостью, а не с метлой», — подвел итог встрече с предпринимателями градоначальник.
Александр Корнев