Мэрию не пустили в частное дело

Вчера апелляционная инстанция волгоградского арбитража оставила в силе решение первой инстанции, отказавшейся удовлетворить иск мэрии Волгограда о возвращении в муниципальную собственность бывшей ресторанной пристройки к гостинице на Предмостной площади в центре Волгограда, а теперь — почти построенного торгово-развлекательного комплекса. Городские власти пыталась доказать, что приватизация этого здания была проведена с нарушениями и на невыгодных для города условиях. Мэрия намерена обжаловать это решение в кассационной инстанции.

Ресторанную пристройку к строящейся на Предмостной площади в центре Волгограда гостинице начали возводить в 1972 году. Но из-за дефицита бюджетных средств строительство гостиницы и пристройки затянулось, а затем и вовсе было остановлено. В конце 90-х годов городские власти нашли инвесторов для завершения строительства бывшей гостиницы. А шестиэтажную (4 этажа — подземные) ресторанную пристройку площадью более 6,6 тыс. кв. м решили продать. В 1999 году эту назавершенку (степень готовности — 49%) включили в план приватизации муниципального имущества. Но постановление о приватизации пристройки горсовет принял только в ноябре 2001 года. Через месяц, 17 декабря, состоялся конкурс, на котором незавершенку купило за 21 млн рублей ЗАО «Для Вас — Опт» (по неподтвержденным данным, эта структура подконтрольна бывшему мэру Волгограда Юрию Чехову). Новый владелец приступил к реконструкции объекта для создания на его базе торгово-развлекательного комплекса. «Для Вас — Опт» планирует сдать комплекс в эксплуатацию в декабре 2004 года.
В конце 2003 года, после выборов нового мэра, в Волгограде поменялось руководство. Новые власти посчитали, что предшественники реализовали бывшую ресторанную пристройку в центре Волгограда слишком дешево. К тому же юристы мэрии сделали вывод, что сделка по приватизации этого объекта была проведена с нарушениями. В июле мэрия подала в Волгоградский арбитражный суд иск о возврате пристройки в муниципальную казну. В сентябре суд первой инстанции не удовлетворил это требование. Не согласившись с судебным вердиктом, мэрия инициировала рассмотрение дела в апелляции. Вчера апелляционная инстанция волгоградского арбитража рассмотрела жалобу администрации Волгограда.
В ходе процесса представитель мэрии Валентин Грамматиков заявил, что решение суда первой инстанции необоснованно, поскольку суд не учел существенные, по мнению истца, обстоятельства при проведении сделки приватизации пристройки. В частности, с позиции мэрии, незавершенку следовало по закону приватизировать вместе с земельным участком. Кроме того, пристройка не была включена в перечень подлежащих приватизации объектов на 2001 год. «План приватизации 1999 года носил срочный характер и не мог быть разрешением на реализацию незавершенки в другие годы», — пояснил Валентин Грамматиков.
Но представитель ЗАО «Для Вас — Опт» Валентина Зацепина опровергала доводы истца, заявив, что законодательство на момент продажи объекта не предусматривало его приватизации вместе с землей. Также, по ее словам, в плане приватизации 1999 года не сказано о его краткосрочности. «Это умоза-ключение истца», — предположила она. Кроме того, госпожа Зацепина поинтересовалась, каким образом мэрия собирается вернуть себе объект. «Прежней незавершенки сейчас уже нет, — пояснила она, — объект почти достроен». Валентина Зацепина сообщила, что на реконструкцию объекта потрачено около 450 млн рублей.
Заслушав доводы сторон, суд отказал в удовлетворении апелляционной жалобы истца, подтвердив законность предыдущего судебного решения по этому делу.
Мэрия не согласна с вердиктом суда и намерена обжаловать его в кассационной инстанции. «Очевидно, что незавершенку продали за копейки, — пояснили „Ъ“ в мэрии, — эта недвижимость и земля под ней находятся в очень перспективном районе и стоят дорого, от сделки приватизации ресторанной пристройки город фактически понес потери».
СВЕТЛАНА БАЗЫЛЬЧИК