Девелоперы, работающие в Москве и Подмосковье, в первые дни марта начали поднимать цены на новостройки. По данным ЦИАН, стоимость квартир была пересмотрена почти в половине объявлений от застройщиков. При этом фактически одномоментное повышение составило от 1% до 10%. Чего ждать тем, кто планировал приобрести квартиру?
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Управляющий партнер компании Webster Константин Ковалев полагает, что в ближайшие месяц-два новостройки в столице и области еще подорожают.
Но не более, чем на 10%, после чего на рынке начнется стагнация, считает господин Ковалев: «Имеющие возможность вкладывать куда-то рубли в настоящий момент скупают недвижимость.
Меньшие средства люди стараются инвестировать в автомобили. Ажиотажный спрос на недвижимость просуществует в течение, по крайней мере, месяца. Все будет зависеть от того, насколько хватит сбережений у населения.
После этого, предполагаю, наступит стагнация рынка. Продлится она, видимо, до лета. Дальше все будет зависеть от геополитической обстановки, от того, как она будет меняться.
Сдерживающим фактором станет практически запретительная ипотека, и, соответственно, максимальное повышение стоимости квадратных метров в ближайшие два месяца никак не может быть больше, чем 10%».
В то же время некоторые девелоперы объявили о замораживании цен на новостройки, по крайней мере, до апреля. Не исключено, что на такой шаг пойдут многие игроки рынка, считает руководитель аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов: «Решение правильное, это поможет привлечь спрос.
Фиксация цен — неплохая стратегия, потому что в условиях существенного сокращения притока ипотечных покупателей, у девелоперов, конечно, возникнут проблемы со спросом. Как-то этот спрос надо удерживать в каких-то приемлемых рамках. Поэтому один из вариантов — это замораживание цен на квартиры».
При этом несколько западных девелоперов сообщили о прекращении своей деятельности в России. Об этом заявили, в частности, финская компания YIT и шведская Bonava.