Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, как изменился объем предложения в столице.
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
В сегменте столичной недвижимости бизнес-класса новостройки с квартирами преобладают в экспозиции. Количество апартаментов в городе за год сократилось почти на 40% и составило чуть более 10% в общей структуре, посчитали эксперты компании Kalinka Group.
По данным брокеров, прошлый год оказался рекордным как по количеству новостроек бизнес-класса, так и по объему сделок. Появилось более 30 новых адресов появилось, а договоров на покупку в сегменте оформлено почти 29 тыс. При этом на фоне уже состоявшихся ранее открытий продаж новых ЖК их доля в структуре бизнес-класса выросла за год с 77% до 88%, а доля апартаментов, напротив, сократилась с 23% до 12%. За минувший год в абсолютном выражении количество апартаментов в продаже снизилось на 37%, а квартир — увеличилось, почти на 35%.
Если сравнивать динамику за последние два года, то данные такие: всего по итогам 2021-го в реализации было заявлено 126 комплексов бизнес-класса, что на 3% меньше в сравнении с итогами 2020-го. Суммарный объем экспозиции на первичном рынке жилья бизнес-класса находится в пределах 950 тыс. кв. м, что составляет чуть менее 14 тыс. лотов. Объектов в продаже стало больше на 17%, что объясняется как приростом нового предложения, так и корректировкой спроса во втором полугодии 2021-го по отношению к рекордным показателям второй половины 2020-го.