Рост ставки вызвал ажиотаж
Общероссийский рынок
После повышения ставки ЦБ до 20% 28 февраля на рынке жилья был зафиксирован резкий рост спроса: за день количество просмотров объявлений увеличилось в 1,5–2 раза. Ставки по ипотеке достигли заградительно высоких значений, поэтому вчерашний всплеск спроса — это или покупатели с «живыми» деньгами или те, кто получил одобрение кредита до двадцатых чисел февраля.
Спрос на строящееся жилье в последние дни февраля вырос на 50%
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Спрос на строящееся жилье в последние дни февраля вырос на 50%
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Такие данные приводит «Циан». Средние цены (во всяком случае, заявленные в базе) тоже ускорили рост: в столицах они выросли до 1,5% в недельном выражении. По данным «Циан.Новостройки», спрос на строящееся жилье 28 февраля вырос на 50%.
Виктория Ковтун, руководитель подразделения «Циан.Новостройки», говорит: «Мы видим ажиотажный спрос, связанный с последними политическими и экономическими событиям. В данный момент выделяем две причины для повышенного спроса: многие потенциальные покупатели стремятся купить и выбрать объект по ранее предодобренной ипотеке по меньшей ставке, а также успеть оформить ипотеку в тех банках, которые еще не успели изменить ипотечные программы. Часть же людей ищет тихую гавань для денег, которые массово снимались с конца прошлой недели с банковских счетов. А недвижимость всегда считалась надежным средством для сохранения капитала. Сейчас особенно востребованы высоколиквидные объекты: студии и однокомнатные квартиры».
Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики», добавляет: «На первичке в ближайшее время вероятен рост средних цен. Он связан с попытками застройщиков заработать на ажиотажном спросе в дни неопределенности, с удорожанием строительных материалов из-за логистических проблем, с тем, что в первую очередь будут разбирать лоты с менее высокими ценами. На вторичке многие продавцы сейчас находятся в растерянности, там цены почти не меняются».