Компания Baza, совладельцем которой является сын известного екатеринбургского бизнесмена Игоря Заводовского Марк, займется девелопментом. В планах компании реализовать три проекта в Екатеринбурге по малоэтажному, многоэтажному и загородному жилью. Впрочем, сроки их реализации могут сдвинуться из-за текущей экономической ситуации.
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ
Екатеринбургская компания Baza, ранее работающая на рынке как агентство недвижимости, приступает в реализации собственных девелоперских проектов. Согласно данным сервиса Kartoteka.ru, владельцем УК «База» является Марк Заводовский — сын известного екатеринбургского бизнесмена Игоря Заводовского (совладелец ТРЦ «Гринвич», «Пассаж», девелоперской компании «Общество Малышева 73»). Партнером Марка Заводовского является бизнесмен Алексей Басс.
Как рассказали «Ъ-Урал» в компании, Baza планирует заняться тремя проектами в Екатеринбурге: малоэтажным жильем на Широкой речке, многоэтажной застройкой в районе Юга-Запада и загородной недвижимостью около Арамили. У компании есть планы выйти на строительный рынок Москвы.
По словам Марка Заводовского, компания изначально планировала заниматься своими девелоперскими проектами.
«Все эти годы учились и разбирались в том, как все это работает, и вот наконец-то мы действительно готовы. В этом году мы хотели начать стройку: малоэтажного комплекса на 32 тыс. кв. м, многоэтажного ЖК на 42 тыс. кв. м и загородного комплекса на 40–50 домов. Текущая ситуация не позволяет мне с уверенностью сказать, что все планы воплотятся именно в этом году, но загородный проект мы начнем в течение ближайшего месяца»,— рассказал «Ъ-Урал» господин Заводовский.
Стоит отметить, что компания «Общество Малышева 73» Игоря Заводовского и Константина Погребинского изначально также создавалась как агентство недвижимости, а позже переросла в крупную девелоперскую компанию. Марк Заводовский отметил, что Baza «плотно сотрудничает с компанией отца», планирует дальше развиваться в партнерстве, но осуществлять девелоперскую деятельность хочет самостоятельно: «У нас есть свое видение по развитию и хотим двигаться согласно нему».
По мнению аналитиков, несмотря на динамично развивающийся во время пандемии рынок жилья в Екатеринбурге, перенасыщенным новыми девелоперскими компаниями его назвать нельзя. «Да, рынок конкурентный, но, тем не менее, практически все участники показывали хорошие результаты по продажам, и рынок оставлял возможности для качественной дифференциации, для сегментации»,— рассказал аналитик Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков.
По его мнению, временная приостановка запуска новых проектов на высокий уровень предложения и ассортимента в Екатеринбурге не повлияет. «В текущей ситуации с рекордно высоким объемом предложения и высоким объемом строящегося жилья те проекты, которые строятся, — достраиваются. И выбор, и ассортимент по новостройкам останется. Если бы была другая ситуация, рынок был бы дефицитный, как в некоторых городах очевидная инвестиционная пауза, которая нас ждет, она привела бы к некоторому ограничению выбора и создала бы проблемы для потенциальных покупателей. Но для Екатеринбурга ассортимент и предложение не является проблемой»,— подчеркнул господин Хорьков.