Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, кто чаще покупает апартаменты, а кто квартиры.
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
На столичном рынке первичной недвижимости бизнес-класса сформировался определенный тренд: в сегменте апартаментов покупатели обычно моложе, работоспособнее и требовательнее к архитектурной концепции проекта, чем покупатели квартир. Объединяет же аудитории локация проживания — в основном покупатели апартаментов не готовы менять район, заявили эксперты компании Asterus по результатам проведенного исследования рынка.
Кроме того, они пришли к выводам, что покупатели апартаментов сегодня — это зачастую семейная пара в возрасте около 35 лет. Они, как правило, занимают ведущие должности в крупных компаниях, их общий ежемесячный доход — около 500 тыс. руб. При этом более половины таких респондентов готовы внести 100% оплату за понравившийся лот.
Они выбирают небольшие форматы — до 45 кв. м, а в приоритете — транспортная доступность объекта и наличие точек притяжения внутри комплекса. Покупатели апартаментов, по данным статистики, примерно на восемь лет моложе тех, кто выбирает квартиры. При этом среди первых всего лишь половина, рассматривающая бизнес-класс, обременена родительскими обязанностями.
У большинства семей с детьми — только один ребенок, как правило, дошкольного возраста. Среди покупателей квартиры — около 70% семейные люди с детьми. И для них важно, чтобы в шаговой доступности были детские сады и школы. В то же время концепция проекта чаще влияет на окончательное решение о покупке в сегменте апарт-комплексов, чем в жилых объектах: 10% и 4% соответственно.
Если жители квартир акцентируют внимание на наличие объектов инфраструктуры, то в апарт-комплексах дополнительно к этому смотрят еще и на дизайн объекта, плотность застройки.