Ставки на аренду офисных помещений в Екатеринбурге могут расти на 4-10% ежеквартально. Об этом на встрече с журналистами рассказал директор компании «RED-технология» Алексей Чистяков.
Фото: Марина Молдавская, Коммерсантъ
Фото: Марина Молдавская, Коммерсантъ
«У нас сформирован лист ожидания, и мы будем пересматривать стоимость контрактов, безусловно. В любом случае, издержки на содержание зданий растут. В среднем ставки уже на 7% поднялись и на 5-10% ставки будут повышаться ежеквартально. Это касается не всех объектов в городе – есть разные локации, классы. Успешные объекты будут испытывать повышенный спрос. Из реконструированных зданий времен Советского Союза будет отток арендаторов, потому что они будут пытаться успеть занять более лучшую точку. Так скажем, в старых рублях подписать контракт»,— рассказал господин Чистяков.
По его словам, средняя арендная ставка для стрит-ритейла в Екатеринбурге составляет 700 руб., у компании RED — 1050 руб., у офисов ставка составляет 1,6 тыс. руб., но этот показатель еще будет расти.
Директор УК RED Андрей Брауде рассказал, что на начало года в городе сложился дефицит офисных помещений. «Если раньше для инвестора при строительстве бизнес-центра окупаемость была 10-12 лет, то на сегодняшний день речь идет о 20-25 лет минимум. Соответственно новые объекты, которые могли бы появиться на рынке, с таким сроком окупаемости, с такими рисками однозначно будут либо заморожены, либо даже не выйдут на стадию проектирования»,— добавил господин Брауде.
