Вчера вступило в силу решение Арбитражного суда Омской области в споре между крупней-шим гипермаркетом Омска ЗАО «Торговый центр «Континент»
и мэрией Омска. Вопреки действующему законодательству, чиновники не продали «Континенту» участок земли по улице 70 лет Октября, 25, корпус 1, на которой он построен. Суд обязал чиновников мэрии предоставить «Континенту» проект договора купли-продажи земельного участка.
Администрация «Континента» борется с чиновниками за землю, на которой построен комплекс, с 26 июня 2002 года. Тогда предприниматели обратились в мэрию Омска с заявлением о выкупе земельного участка под комплексом. Для выкупа земли предприниматели просили чиновников мэрии подготовить договор купли- продажи участка земли, его кадастровую карту и утвердить проект его границ. Вопреки действующему Земельному кодексу РФ, чиновники городской администрации в месячный срок на заявление не отреагировали. 8 августа 2002 года предприниматели подали на мэрию Омска иск о признании незаконным бездействие.
По мнению адвокатов мэрии Омска требования «Континента» никто не ущемлял. Чиновники утверждали в суде, что администрация торгового комплекса обратилась с заявлением о выкупе земли не по адресу: кадастровые карты разрабатывает комитет по земельным ресурсам Омской области, а куплей- продажей муниципальной земли ведает департамент недвижимости Омска. По словам чиновников, в департамент недвижимости администрация «Континента» не обращалась. Юристы департамента недвижимости Омска в суде заявили, что департамент готов продать«Континенту» лишь ту землю, на которой он стоит (24 746 кв. м). Заявленный же «Континентом» участок земли, по мнению чиновников, не соответствует фактически используемой.
Солидарность с мэрией Омска и департаментом недвижимости проявил директор расположенного рядом с «Континентом» МУП «Ярмарочный комплекс «Торговый город» («Торговый город») Борислав Пидгородецкий, привлеченный судом в качестве третьего лица. По его мнению, «Континент» необоснованно претендует на выкуп земель, переданных департаментом недвижимости Омска в аренду «Торговому городу».
Арбитражный суд первой инстанции в деле о спорной земле признал доводы адвокатов мэрии Омска неубедительными. В суде представитель «Континента» представил документы о том, что администрация комплекса обращалась в департамент недвижимости с заявлением о выкупе земли. Городским чиновникам так и не удалось в суде доказать, что «Континенту» надо меньше земли, чем заявлено на выкуп. По решению суда «Континент» имеет право на выкуп земли, которую фактически использует. Как стало известно «Ъ», юристы администрации Омска и городского департамента недвижимости уже подали иск в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Омской области о признании незаконным решения суда первой инстанции. Судебные слушания по делу о спорной земле назначены в Арбитражном суде Омской области на 11 апреля.
Пока стороны отказываются комментировать ситуацию. В приемной директора департамента недвижимости Константина Брылкина корреспонденту «Ъ» посоветовали обратиться в мэрию с письменным запросом. Не исключено, что в спор предпринимателей и депаратмента недвижимости вмешаются областные власти. Как стало известно «Ъ», 12 марта на закрытом совещании в обладминистрации местные предприниматели обратились к губернатору Омской области Леониду Полежаеву с жалобами на департамент недвижимости Омска, который затягивает решения о выкупе земель. Леонид Полежаев при этом заметил, что ему надоело слушать о чиновничьей волоките в администрации Омска и пообещал разобраться с городским департаментом недвижимости. По неофициальной информации, губернатор Полежаев планирует выступить на ближайшем заседании по этому поводу перед депутатами горсовета.
«Ъ» будет следить за развитием событий.
Павел Аксенов