недвижимость
Вчера должен был быть объявлен победитель конкурса, на котором определяли, кто будет девелопером-инвестором при реализации инвестиционного проекта строительства нового многофункционального комплекса на месте гостиницы "Россия". Однако специальная конкурсная комиссия, сославшись на "важность проекта", отложила окончательное решение на две недели; названы лишь четыре компании-финалиста. Как удалось выяснить Ъ, основная борьба развернется между австрийской компанией Bau Holding Strabag AG и российской "СТ Девелопмент".
Изначально заявки на участие в конкурсе подали 22 компании, из которых только 4 смогли оформить все необходимые документы и внести залог в размере $10 млн. каждая. Названия этих четырех компаний до вчерашнего дня держались в строгом секрете и были оглашены только после того, как секретарь конкурсной комиссии вскрыл конверты с их инвестиционными предложениями. К конкурсу оказались допущены ООО "Консайт", австрийская компания Bau Holding Strabag AG, ЗАО МОНАБ и ООО "СТ Девелопмент". Когда представители этих компаний начали оглашение своих проектов, журналистов из зала заседаний удалили, но, как удалось выяснить Ъ, компания "Консайт" фактически отказалась от участия в конкурсе, не прислав на заседание конкурсной комиссии своих представителей. Кроме того, по оценке источников Ъ в правительстве Москвы, ЗАО МОНАБ, представляющее интересы банка "Еврофинанс", вряд ли сможет претендовать на победу в конкурсе. Таким образом, получается, что основная борьба развернется между Bau Holding Strabag AG (проект финансирует "Райффайзенбанк Австрия", в проекте участвуют гостиничные сети "Марриотт", Accor, Hilton, Taj, компания Hotel Capital Advisers) и ООО "СТ Девелопмент", возглавляемым предпринимателем Шалвой Чигиринским (в этом проекте участвуют Сберегательный банк РФ, Bank Austria Creditanstalt, "Райффайзенбанк Австрия", компании Jones Lang LaSalle, Portman Holdings, Codest, Bouygues Batiment International, Enka, Waterman International, Hochtief, ОАО "Москапстрой", ООО "Финансово-промышленная корпорация 'Сатори'", Marriott, Inter Continental Hotels Group, Hyatt International, SAS). При этом, по мнению тех же источников Ъ в правительстве Москвы и в администрации Центрального округа, хотя Strabag хорошо известна на столичном рынке (например, год назад она стала генподрядчиком строительства бизнес-центра "Северная башня" в Московском международном деловом центре "Москва-Сити"), фаворитом конкурса можно считать компанию господина Чигиринского.
Впрочем, вопреки ожиданиям, вчера победитель конкурса так и не был выявлен. Как объяснил первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин, выйдя к журналистам после заседания комиссии, "такого проекта Москва не знала со времен воссоздания храма Христа Спасителя, поэтому каждый вариант нужно изучить детально, ошибаться здесь нельзя". По оценке господина Ресина, членам комиссии потребуется 10-14 дней для принятия окончательного решения. Крайний срок — 2 декабря.
Снос гостиницы "Россия" обойдется в $500 млн, строительство нового многофункционального комплекса — в $2 млрд. В перечень условий, поставленных правительством Москвы перед будущим инвестором, входят, например, такие: гостиничных номеров должно быть не менее 2 тыс., площадь нового киноконцертного зала (взамен сносимого ГЦКЗ "Россия") должна составить не менее 55 тыс. кв. м, а общая площадь комплекса — 410 тыс. кв. м. Инвестор должен передать городу 49% акций комплекса, в том числе 100% акций киноконцертного зала. Как отметил господин Ресин, снос гостиницы "Россия" можно будет начинать только после того, как в Москве будет введено в строй 19 новых гостиниц, в том числе гостиница на месте снесенного в 2002 году отеля "Интурист" на Тверской, то есть не ранее середины 2006 года.
Ъ будет следить за развитием событий.