Если собственной дачи нет, но выходные или Новый год хочется провести за городом, можно снять коттедж. Как выяснила корреспондент Ъ-Дома АННА СМОЛИНА, в межсезонье сутки в комфортабельном жилище обойдутся 2,5-10,5 тыс. рублей на компанию. А на ноябрь приходится пик продаж коттеджей, бронируемых петербуржцами на новогодние каникулы. Что и понятно — перед Новым годом цена аренды взлетает в несколько раз.
По оценке риэлтеров, ежегодно на рынок аренды загородной недвижимости выставляется около 200 высококачественных коттеджей (с евроотделкой, сауной и прочими удобствами). Обычно такие здания находятся в охраняемых поселках и сдаются с полной обстановкой, включая мебель и бытовую технику. В межсезонье (до 20 декабря) аренда таких коттеджей на сутки обходится в 2,5-10,5 тыс. рублей. Дешевых государственных дач гораздо больше — около 2500. Все они находятся в распоряжении ГУП "Пригородное" и стоят намного дешевле, потому что по большей части полностью изношены. Комнату в таком скрипучем доме можно снять за 6 тыс. рублей в год, а целый дом обойдется на год в 30-40 тыс. рублей.
Как и летом, зимой наибольшим спросом у арендаторов пользуются дачи на северном направлении от Санкт-Петербурга: Зеленогорском, Выборгском. Самое престижное и дорогое место на побережье Финского залива — между заливом и шоссе. Хотя есть и исключения: в Комарове и Репине, например, котируются даже те уголки поселков, которые расположены по правую сторону от железной дороги и от залива сравнительно далеки. Это во многом связано с тем, что и Комарово, и Репино — традиционные места отдыха петербуржцев, здесь всегда были дачи известных литераторов, ученых, артистов. Спрос на аренду коттеджей и домов в Курортном районе настолько высок, что побуждает риэлтеров и хозяев зарабатывать на сдаче даже тех домов, что выставлены на продажу. Например, такие дома предлагает арендаторам "Александр-недвижимость". Учитывая, что более или менее дорогой коттедж продается как минимум несколько месяцев, в этот период аренда приносит продавцам довольно неплохой дополнительный доход.
Как уже было сказано, в межсезонье цена суточной аренды хорошего коттеджа колеблется в диапазоне от 2,5-3 тыс. рублей до 7,5-10 тыс. рублей в сутки. Начиная с 20 декабря цены вырастают в 2-3 раза, поэтому, как правило, к середине ноября все коттеджи уже забронированы желающими провести за городом новогодние каникулы. Например, коттедж в системе горно-лыжного комплекса "Пухтолова гора" (Курортный район) в межсезонье стоит от 2,5 тыс. до 8 тыс. рублей в сутки, на новогодние же праздники (позаботившись об этом еще в ноябре) его можно снять на три дня за 13,5-18 тыс. рублей. Коттеджи в центре отдыха "Аврора" (Лужский район) в межсезонье стоят от 2 до 13 тыс. рублей в сутки, но в качестве места встречи Нового года их уже сейчас предлагают по 11,1-22,8 тыс. рублей. Коттеджи базы отдыха "Вороний хутор" (Приозерский район, 60 км от Петербурга) дорожают в новогодние каникулы с 18 тыс. рублей (за три дня) до 30 тыс. рублей. Домик в Green Village на берегу Суходольского озера, недалеко от станции Лосево, со 2 по 9 января обойдется в 3 тыс. евро.
Присутствуют на рынке и эксклюзивные объекты. Так, романтические натуры могут встретить Новый год в замке "Летучая мышь" на Таллинском шоссе (в черте города). Двухэтажный кирпичный дом рассчитан на 20-50 мест, гости замка могут воспользоваться сауной, русской баней и приготовить шашлыки. Как сообщается на сайте одного из турагентств, "мангал, шампура, одна связка дров для камина, шары для бильярда и кии выдаются бесплатно". За аренду самого коттеджа с 31 декабря по 3 января арендодателям причитается 3,7 тыс. у. е. Примерно в ту же цену на новогоднюю ночь уже сданы два кирпичных трехэтажных коттеджа в поселке Левашово, рассчитанные на 8-14 и 20-25 человек. Этот комплекс за дополнительную плату предлагает услуги повара.
Туроператоры говорят, что коттеджи (особенно дорогие) клиенты снимают не более чем на 2-3 дня. Крупные объекты, рассчитанные на 20-30 человек, резервируют как частные любители больших компаний, так и юридические лица. Если вы сняли коттедж в гостиничном поселке, вам предложат новогоднюю программу стоимостью 300-600 рублей. Правда, нужно быть готовыми к тому, что сценарии этих программ довольно однообразны: фуршет, Дед Мороз и Снегурочка, лавка подарков, снежные бои, фейерверк, лотереи и розыгрыши, в честь года Петуха — "ритуальное поедание цыпленка табака", а также предварительное фото с живым петухом на память.