| Абсолют-банк | Приобретение квартир в Москве и Подмосковье на первичном рынке | Долл., евро | 10-300 тыс. | 15 лет | От 16% на стадии незавершенного строительства; от 12% после получения свидетельства о праве собственности | от 20% | Рассмотрение заявки для лиц, чей основной доход формируется за счет осуществления предпринимательской деятельности или участия в капитале организаций — $165, для прочих — $65; повторное рассмотрение заявки — $40; оформление документов по сделке — 1% от суммы кредита, но не менее $200; проверка документов — $100 | До 12 мес. штраф 3% от суммы досрочного погашения, 13-24 мес. — 2%, 24-36 мес. — 1%, от 36 мес. без штрафа | В произвольной форме | Возможен льготный период погашения основного долга в течение первых 12 мес.; отсутствует необходимость страхования титульного права собственности по истечении 2 лет с момента приобретения квартиры | С декабря 2003 года | Более $11 млн |
| Абсолют-банк | Приобретение квартир в Москве и Подмосковье на вторичном рынке | Долл., евро | 10-300 тыс. | 10 лет | От 12% | От 20% | Рассмотрение заявки для лиц, чей основной доход формируется за счет осуществления предпринимательской деятельности или участия в капитале организаций — $165, для прочих — $65; повторное рассмотрение заявки — $40; оформление документов по сделке: $100 — если квартира в Москве, $200 — если квартира в Московской обл. | См. выше | См. выше | Возможен льготный период погашения основного долга в течение первых 12 мес. | См. выше | См. выше |
| Абсолют-банк | Приобретение земельного участка с жилым домом, сданным в эксплуатацию | Долл., евро | 30-1000 тыс. | 10 лет | От 16% | От 40% | Рассмотрение заявки для лиц, чей основной доход формируется за счет осуществления предпринимательской деятельности или участия в капитале организаций — $165, для прочих — $65; повторное рассмотрение заявки — $40; оформление документов по сделке — $200 | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше |
| Абсолют-банк | Приобретение земельного участка с жилым домом в стадии строительства со степенью готовности более 60% от общего объема работ | Долл., евро | 30-1000 тыс. | 10 лет | От 18% — на стадии незавершенного строительства, от 16% — после получения свидетельства о праве собственности | От 40% | Рассмотрение заявки для лиц, чей основной доход формируется за счет осуществления предпринимательской деятельности или участия в капитале организаций — $165, для прочих — $65; повторное рассмотрение заявки — $40; оформление документов по сделке — 1% от суммы кредита, но не менее $200; проверка документов — $200 | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше |
| Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) | Приобретение квартиры или отдельно стоящего жилого дома на вторичном рынке (ипотечный кредит, права по которому удостоверены закладной по стандартам АИЖК) | Руб. | Минимальнаясумма кредита определяется для каждого региона по соглашению (как правило, не ниже 100 тыс. руб. и не менее 30% от стоимости квартиры), максимальная сумма кредита не установлена | До 27 лет | 15% (изменяется в соответствии с директивами АИЖК, но не может быть повышена) | От 30%, для кредита на этапе строительства не регламентируется | Зависит от оператора кредита | После 6 мес. без штрафов | 2 НДФЛ | Н/д | С 2002 года | Более 2,57 млрд руб. |
| Агропромкредит | На покупку квартир в Москве и Московской обл. на вторичном рынке | Долл., руб. | $5-100 тыс., 150 тыс.-3 млн руб. | До 5 лет в долл. и евро, до 3 лет в руб. | 14% в долл., 19% в руб. | От 30% | Комиссия банка 0,5% от суммы кредита | От 3 мес., минимальная сумма погашения — $500 или 15 тыс. руб., комиссия — 2% от суммы досрочного погашения | 2 НДФЛ, при кредите до $50 тыс. возможен учет неофициальных доходов; поручительство платежеспособного юридического лица | Регистрация на территории, обслуживаемой филиалом банка; работа в организации, находящейся на территории, обслуживаемой банком в течение последних 6 мес. | С начала 2004 года | Более 400 млн руб. |
| Банк Москвы | На покупку квартир и домов в Москве и Московской обл., Кемерове, Новосибирске, Санкт-Петербурге | Долл., руб., евро | От $10 тыс. | 3-10 лет | При подтверждении доходов в форме 2 НДФЛ — 14% в руб., 11% в валюте; при подтверждении доходов в свободной форме — 15% в руб., 12% в валюте | От 30% | Комиссия банка 6 тыс. руб. | До 6 мес. комиссия 2% от суммы досрочного погашения, затем без штрафов, минимальная сумма — $2 тыс. | 2 НДФЛ или в свободной форме | Н/д | Н/д | Н/д |
| Банк Сосьете Женераль Восток | На приобретение жилья в Москве и Московской обл. на вторичном рынке | Долл., руб., евро | От $25 тыс. (может быть ниже по специальным программам) | До 10 лет | До 10-11% в долл. | От 20-30% | Комиссия банка $600 (евро) или 18 тыс. руб.; $10 в год за обслуживание текущего счета | После 6 мес. без штрафов, минимальная сумма досрочного погашения — $5 тыс. | Любые документально подтвержденные доходы | Возможно рассмотрение совокупного дохода созаемщиков (супруг или супруга) или поручителя | С января 2004 года | $15 млн |
| Банк Сосьете Женераль Восток | На приобретение жилья в Москве и Московской обл. на первичном рынке | Долл., руб., евро | От $25 тыс. (может быть ниже по специальным программам) | До 10 лет | До 10-11% в долл. | Определяется индивидуально | См. выше | См. выше | См. выше | Залог существующего вторичного жилья, находящегося в собственности заемщика, в пределах не ниже суммы кредита; возможность совокупного залога | См. выше | См. выше |
| Банк Сосьете Женераль Восток | На приобретение коттеджей в Московской обл. | Долл., руб., евро | От $25 тыс. | До 10 лет | До 10-11% в долл. | От 20-30% | См. выше | См. выше | См. выше | Наличие документов, подтверждающих собственность на землю или коттедж | См. выше | См. выше |
| Внешторгбанк | Базовый | Долл., руб. | $10-500 тыс. (или эквивалент в руб.) | 10, 15 или 20 лет | 15% в руб., 10,5-11,5% в долл. | От 15% | Рассмотрение заявки — 1,2-2,4 тыс. руб.; аренда ячейки — $60; комиссия за оформление сделки — 6 тыс. руб. | После 3 мес. без штрафов, минимальный взнос $500 | 2 НДФЛ, 1 НДФЛ, 3 НДФЛ; декларации о доходах; доходы в виде процентов по вкладам в банках; страховые выплаты; пенсионные выплаты, получаемые по договорам негосударственн ого пенсионного обеспечения; доходы от сдачи имущества в аренду; иные документы, подтверждающие доходы | Н/д | С октября 2003 года | Н/д |
| Внешторгбанк | Инвестиционный | Долл., руб. | $10-500 тыс. (или рублевый эквивалент) | 10, 15 или 20 лет | На этапе строительства в руб. — 17%, в долл. — 12,5-13,5%; после оформления квартиры в собственность в руб. — 15%, в долл. — 10,5-11,5% | От 15% | См. выше | См. выше | См. выше | Возможно дополнительное обеспечение на инвестиционный период в форме поручительства физического или юридического лица, либо залога движимого или недвижимого имущества, ценных бумаг и др. | См. выше | Н/д |
| Внешторгбанк | Приобретение и строительство объектов загородной недвижимости | Долл., руб. | Без ограничений | До 15 лет | На срок до 10 лет: 11,5% в долл., 17,5% в руб.; на срок до 15 лет: 12% в | От 30% | Нет | Без ограничений | Справка с места долл., 18% в руб. работы о размере среднемесячного дохода, оформленная на бланке декларация о доходах для ПБОЮЛ | Обеспечение в виде поручительства физических или юридических лиц; залог движимого или имущества, ценных бумаг или мерных слитков | См. выше | Н/д |
| Внешторгбанк | Реконструкция, капитальный ремонт недвижимости | Долл., руб. | Без ограничений | До 5 лет | 12% в долл., 19% в руб. | Нет | Нет | без ограничений | См. выше | См. выше | См. выше | Н/д |
| Газпромбанк | Программа кредитования с фиксированной процентной ставкой | Долл., евро, руб. | $10-200 тыс. (или эквивалент в евро, руб.), сумма, направляемая на погашение кредита, не должна превышать 40% от совокупного месячного дохода заемщика и созаемщиков, если он менее $1 тыс., и 45% — если он более $1 тыс. | До 10 лет | В долл. и евро 12-13%, в руб. 17% | От 30% | Нет | От 6 мес. без штрафов | 2 НДФЛ, возможно в свободной форме | При надлежащем исполнении заемщиком условий кредитного договора в течение полного календарного года банк вправе уменьшать процентную ставку в одностороннем порядке на 0,2% каждый год | С 1998 года | Более $20 млн |
| Газпромбанк | Программа кредитования с изменяющейся процентной ставкой | Долл., евро | См. выше | До 10 лет | Вариант 1 — 13% на первый год, далее LIBOR12m+10%; вариант 2 — 13% до погашения 40%, 12, 5% до погашения еще 30% задолженности, затем 11,5% | От 30% | Нет | См. выше | 2 НДФЛ; возможно в свободной форме | нет | См. выше | См. выше |
| Газпромбанк | Программа кредитования на улучшение жилищных условий | Долл., евро, руб. | $10-200 тыс. (или эквивалент в руб., евро), рассчитывается как минимальное из значений: 80% от оценочной стоимости приобретаемой квартиры или 80% от оценочной стоимости продаваемой квартиры плюс сумма кредита, предоставляем ая на стандартный период в соответствии с условиями банка, или сумма кредита, рассчитанная с учетом минимальных затрат на содержание семьи | 10 лет | Первоначально 13%, при погашении 40% кредита — 12%, при погашении 70% — 11%; сумма, направляемая на погашение кредита, не должна быть больше 35% совокупного дохода при его величине до $1 тыс. и 40% при его величине свыше $1 тыс. | От 30% | Нет | См. выше | См. выше | В течение 6 мес. после предоставления кредита заемщик обязан продать старую квартиру и частично погасить задолженность по кредиту; оформление залога осуществляется в течение 40 дней после предоставления кредита | См. выше | См. выше |
| Газпромбанк | Программа кредитования под залог имеющегося помещения | Долл., евро, руб. | $10-200 тыс. (или эквивалент в руб., евро); сумма, направляемая на погашение кредита, не должна превышать 40% от совокупного месячного дохода заемщика и созаемщиков, если он менее $1 тыс., и 45% — если он более $1 тыс., общая сумма кредита — до 70% от оценочной стоимости закладываемог о помещения | До 10 лет в валюте; до 3 лет в руб. | В долл. и евро 12-13%, в руб. 17% | Нет | Нет | См. выше | 2 НДФЛ, возможно в свободной форме | Закладываемое помещение не должно являться единственным жилым помещением в собственности заемщика | См. выше | См. выше |
| Газпромбанк | Приобретение недвижимости в коттеджном поселке Зеленый мыс | Долл., евро | Определяется индивидуально | До 10 лет | 13% | От 30% | Нет | См. выше | 2 НДФЛ, возможно в свободной форме | Н/д | См. выше | См. выше |
| Городской ипотечный банк | Классика (приобретение квартиры на вторичном рынке) | Долл. | $10-400 тыс. | 10-20 лет | От 10,5% | От 20% | Рассмотрение заявки 1 тыс. руб. | В течение первых 7 мес. комиссия 5% от суммы досрочного погашения, далее без штрафов, минимальный размер взноса $2 тыс. | 2 НДФЛ | Н/д | С марта 2004 года | Более $40 млн |
| Городской ипотечный банк | Классика+ (на любые цели под залог недвижимости) | Долл. | $10-400 тыс. | 10-20 лет | От 14% | От 40% | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше |
| Городской ипотечный банк | Коттедж (на приобретение, строительство, ремонт индивидуального жилого дома) | Долл. | $40-400 тыс. | 10-20 лет | От 12% | От 30% | См. выше | См. выше | См. выше | Н/д | См. выше | См. выше |
| DeltaCredit | DeltaСтандарт (приобретение квартир на первичном и вторичном рынке) | Долл. | $20-300 тыс.; при приобретении квартиры на первичном рынке сумма кредита не может превышать 75% от стоимости квартиры, под залог которой берется кредит | 10 лет | 10,5-11,5% — если клиент подтверждает доходы справкой с места работы по форме НДФЛ; 12-13,5% — если клиент подтверждает доход справкой с места работы по форме банка; фиксируется в момент выдачи кредита | От 25% в зависимости от суммы кредита на вторичном рынке; от 10% на первичном рынке | Комиссия за выдачу и оформление кредита 1,5% от суммы кредита | После 12 мес. без штрафов | 2 НДФЛ или по форме банка | При покупке квартиры на первичном рынке обязателен залог имеющейся в собственности квартиры; при расчете кредитоспособности принимается во внимание совокупный доход семьи семьи, зарплата, страховые выплаты, а также другие виды доходов | С 1999 года через банки-партнеры, с 2001 года самостоятельно | $175,9 млн |
| DeltaCredit | DeltaВариант (приобретение квартир на первичном и вторичном рынке) | Долл. | До 15 лет | См. выше | Если доход подтверждается справкой НДФЛ — LIBOR+9%; если доход подтверждается справкой с места работы по форме банка — LIBOR+10% | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше |
| DeltaCredit | DeltaСейчас | Долл. | До $70 тыс.; при приобретении квартиры на первичном рынке сумма кредита не может превышать 75% от стоимости квартиры, под залог которой берется кредит | До 7 лет, при этом расчет ежемесячных выплат осуществляется исходя из 30-летнего срока | 13-14% | От 20% при покупке жилья на вторичном рынке; от 10% на первичном рынке | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше |
| Европейский трастовый банк | Комплексная программа Ипотечный кредит--вклад 'Жилищный+'--кредитная карта | Долл., руб. | Индивидуально | До 10 лет | При накоплениях по вкладу на первичный взнос в размере 30-40% от стоимости квартиры — 14,25-14,75%, 40-50% — 14-14,5%, 50-60% — 13,5-14,25%, более 60% — 13-14% | Первоначальный взнос по вкладу Жилищный+ — $3 тыс. или 100 тыс. руб., далее накопления минимум до 30% от стоимости квартиры | Н/д | Н/д | 2 НДФЛ | По вкладу Жилищный+ начисляются проценты в зависимости от срока вклада | Н/д | Н/д |
| Европейский трастовый банк | Приобретение квартиры на первичном рынке | Долл., руб. | $10-500тыс., от 300 тыс. руб. | До 10 лет | На этапе строительства 16% в долл., 18% в руб., после оформления квартиры в собственность 13% в долл. 15% в руб. | От 30% | Рассмотрение заявки 3 тыс. руб., сопровождение сделки 2% от суммы кредита (не менее $300, но не более $5 тыс.) | От 12 мес. без штрафов | 2 НДФЛ | В отдельных случаях может потребоваться поручительство физического или юридического лица | Н/д | Н/д |
| Европейский трастовый банк | Приобретение недвижимого имущества за городом (коттедж, дача, садовый домик, земельный участок под постройку) | Долл. | От 10 тыс. | 5-10 лет | 16% | От 30% | Рассмотрение заявки 3 тыс. руб., сопровождение сделки — 3% от суммы кредита (но не менее $300), аренда сейфовой ячейки — $60 | От 6 мес. без штрафов | 2 НДФЛ | В отдельных случаях может потребоваться поручительство физического или юридического лица | Н/д | Н/д |
| Зенит | Приобретение квартир на вторичном рынке жилья в Москве, Московской обл. и других регионах присутствия банка | Долл. | $20-400 тыс. (для филиалов банка в регионах минимальная сумма $10 тыс.) | До 10 лет | 10-15% | От 20% | Комиссия банка за рассмотрение (повторное рассмотрение) заявки — $50, комиссия за ведение ссудного счета — 0,5% от суммы кредита | От 12 мес. без штрафов | 2 НДФЛ | Общий трудовой стаж не менее 2 лет | Н/д | Н/д |
| Инвестсбербанк | На приобретение квартиры в Москве и Московской обл. на вторичном рынке и в строящемся доме | Долл., евро, руб. | От $10 тыс., от 300 тыс. руб. | До 5 лет | От 10% в валюте, от 19% в рублях | От 20% | Рассмотрение заявки 1-2 тыс. руб., комиссия за оформление кредитного договора $450 | От 6 мес. без штрафов, при желании заемщика осуществлять досрочное погашение кредита со следующего месяца после получения ставка по кредиту устанавливается в размере 15% годовых на весь срок кредита | 2 НДФЛ и другие документально подтвержденные доходы | Не обязательна нотариальная регистрация договора (возможно его заключение в простой письменной форме); ежемесячный платеж по кредиту не превышает 50% от среднего ежемесячного дохода семьи заемщика | Н/д | Н/д |
| ЛОКО-банк | Кредитование на покупку строящегося жилья | Долл., евро, руб. | $80-300 тыс. (эквивалент в руб., евро) | 6-18 мес. | Устанавливается индивидуально | Устанавливается индивидуально | Н/д | Только по соглашению с банком | Доход оценивает кредитный инспектор банка, кроме того, в качестве обеспечения выступает право требования оформления в собственность квартиры на аффилированную фирму банка, поручительство риэлтерской фирмы, на которую банком открыт лимит кредитования | Гибкий подход к оценке платежеспособности клиента | С начала 2003 года | Н/д |
| МДМ-банк | Базовая программа — вторичный рынок жилья | Долл., евро, руб. | От $15 тыс. для Москвы, от $10 тыс. для Московской обл. (или эквивалент в руб., евро) | 3, 5 или 10 лет | Кредит на 3 года — 11% (долл., евро) или 15% (руб.), на 5 лет — 13% (долл., евро) или 16% (руб.), на 10 лет — 15% (долл., евро) или 18% (руб.) | От 20% | Рассмотрение заявки $30, открытие ссудного счета $120 | Кредит на 3 года — без ограничений, в первые 6 мес. штраф 2% от суммы досрочного погашения, на 5 лет — мораторий 6 мес., далее без ограничений, в первый 12 мес. штраф 2% от суммы досрочного погашения, на 10 лет — мораторий 6 мес., далее 24 мес. штраф 2% от суммы досрочного погашения; минимальная сумма досрочного погашения — $500 | Любая | Максимальный размер ежемесячного платежа по кредиту — не более 35% ежемесячного дохода семьи заемщика; трудовой стаж заемщика не менее 1 года, для женщин при наличии детей — возраст ребенка не менее 6 мес.; действует также в Барнауле, Екатеринбурге, Мурманске, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Омске, Орле, Ростове, Санкт-Петербурге, Сыктывкаре и Твери | С декабря 2003 года | $12 млн |
| МДМ-банк | Инвестиционная программа — новостройки | Долл., евро, руб. | От $15 тыс. для Москвы, от $10 тыс. для Московской обл. (или эквивалент в руб., евро) | 3, 5 или 10 лет | До оформления прав собственности — 18%, затем см. выше | От 30% | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше; объект в Москве или Московской обл.; застройщик согласно утвержденному банком перечню; стадия строительства — любая | См. выше | См. выше |
| Международный московский банк | Приобретение жилья на вторичном рынке в Москве, Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской обл. | Долл. | $25-400 тыс. | До 15 лет | Кредит до 10 лет при представлении справки 2 НДФЛ — 10,5%, подтверждение доходов в свободной форме — 12%, с учетом совокупного дохода семьи — 12%; кредит до 15 лет, 2 НДФЛ — 13%, подтверждение доходов в свободной форме — 15%, с учетом совокупного дохода семьи — 15% | От 30% | Комиссия банка 1% от суммы кредита, не менее $300 и не более $1000 | До 12 мес. 1% от суммы досрочного погашения, после 12 мес.— без штрафов; минимальная сумма досрочного погашения — $2 тыс. | 2 НДФЛ или в свободной форме | Ежемесячный платеж по кредиту не превышает 50% дохода заемщика; обязательно поручительство супруга (супруги) заемщика | Н/д | Н/д |
| Международный московский банк | Приобретение квартиры на первичном рынке, а также приобретение или строительство жилого дома, ремонт квартиры, покупка земли в Москве, Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской обл. под залог имеющегося жилья | Долл. | $25-400 тыс.; До 70% от стоимости закладываемой квартиры | До 10 лет | На покупку земли или квартиры: при подтверждении доходов справкой 2 НДФЛ — 10,5%, в свободной форме или с учетом совокупного дохода семьи — 12%; на ремонт или строительство: при подтверждении доходов справкой 2 НДФЛ — 12%, в свободной форме или с учетом совокупного дохода семьи — 13% | Нет | Комиссия банка — 1% от суммы кредита, не менее $300 и не более $1 тыс. | До 12 мес. 1% от суммы досрочного погашения, после 12 мес.— комиссия $200 при каждом досрочном погашении | См. выше | Ежемесячный платеж по кредиту не превышает 40% дохода заемщика; обязательно поручительство супруга (супруги) заемщика | Н/д | Н/д |
| Московский кредитный банк**** | Приобретение жилья в строящемся доме или на вторичном рынке в Москве или Московской обл. | Долл. | 20-200 тыс. | От 6 мес. до 5 лет | 16% | От 30% | Рассмотрение заявки на кредит — 1200 руб., проведение операций по ссудному счету при выдаче кредита — 1% от суммы, оформление кредитного договора и договоров обеспечения — $120 | После 6 мес. без штрафов | Возможна в свободной форме | Первичное жилье в Москве только от компаний ЗАО "СК 'Строймонтаж'" и ООО "ПСФ 'Крост'", в Подмосковье — от ООО "ЭДЕМ-Инвест" | С апреля 2003 года | $3,2 млн |
| Московское ипотечное агентство (МИА) | Стандартный инвестиционный (приобретение жилья в новостройках) | Руб. | Н/д | 10 или 20 лет | На этапе инвестирования — от 17%, после оформления собственности на квартиру — от 15%; для кредитов свыше 3 млн руб.— 16,5% и 14,5% соответственно | От 30% | Рассмотрение заявки 1, 2 тыс. руб., комиссия за проведение кредитной сделки 1,2% от суммы кредита, но не более $1,1 тыс. | От 6 мес. без штрафов, минимальный взнос 15 тыс. руб., для кредитов свыше 3 млн руб.— 60 тыс. руб. | 2 НДФЛ | Стаж не менее 6 мес. по последнему месту работы; выплаты по кредиту могут составить до 60% от ежемесячных квартиры в многоквартирных домах Москвы и Московской обл.; в области реализация кредитных продуктов происходит совместно с застройщиками, заключившими генеральное соглашение с банком; возможно кредитование приобретения гаража (машиноместа) | С 2001 года | Более 1,87 млрд руб. |
| МИА | Индивидуальный инвестиционный (приобретение жилья в новостройках) | Руб. | См. выше | См. выше | 17% на этапе инвестирования, 15% после оформления прав собственности на квартиру | От 50% | См. выше | См. выше | Оценивается индивидуально | См. выше | См. выше | См. выше |
| МИА | Стандартный (приобретение жилья на вторичном рынке) | Долл., руб. | См. выше | См. выше | 15% (руб.) или 11% (долл.); для кредитов свыше 3 млн руб.— 14,5% | От 30% | Рассмотрение заявки 1, 2 тыс. руб., комиссия за выдачу кредита 0,9%от суммы кредита, но не более $800 | См. выше | Документально подтвержденные доходы | См. выше | См. выше | См. выше |
| МИА | Минимальный взнос | Долл., руб. | См. выше | См. выше | 17% в руб., 13% в долл. до выплаты 30% от стоимости квартиры, затем 15% в руб. и 11% в долл. | От 10% | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше |
| МИА | Индивидуальный (приобретение квартир на вторичном рынке) | Долл., руб. | См. выше | См. выше | 15% в руб. и 11% в долл. | От 40% | См. выше | См. выше | Оценивается индивидуально | См. выше | См. выше | См. выше |
| Национальный резервный банк (НРБ)*** | Национальный | Долл. | 15-500 тыс. | 10-15 лет | От 9% | От 15% | Открытие и обслуживание ссудного счета 2% в год от остатка ссудной задолженности | От 6 мес. без штрафов, не менее $500 без учета аннуитетного платежа, но не более 50% от остатка ссудной задолженности до конца | 2 НДФЛ (возможно в свободной форме) | Н/д | Н/д | Н/д |
| НРБ | Стандартный | Долл. | 15-500 тыс. | 10-15 лет | 11% | От 15% | Рассмотрение заявки на кредит — $40, повторное рассмотрение заявки — $40, открытие и обслуживание ссудного счета — 1,8%, определение подлинности денежных купюр — 0,1%, перечисление денежных средств 0,2%, аренда депозитной ячейки — $60 | 7-60 мес.— штраф 3% от суммы досрочного погашения, 61-72 мес.— штраф 2%, 73-84 мес.— штраф 1%, далее без штрафов, платежи не менее $500 без учета стандартного платежа, но не более 50% от остатка ссудной задолженности до конца первого года, штраф за неисполненное досрочное погашение $100 | 2 НДФЛ (возможно в свободной форме) | Н/д | Н/д | Н/д |
| НРБ | Молодежный (для клиентов до 33 лет) | Долл. | 15-500 тыс. | 10-15 лет | До выплаты 20-25% от стоимости квартиры 14% (авансовый платеж 10%) или 15% (авансовый платеж 5%), затем 11% | От 5-10% | См. выше | До 20-25% стоимости квартиры без ограничений, далее с 13 мес. см. выше | 2 НДФЛ (возможно в свободной форме) | Возможно увеличение размера кредита на целевую оплату страховки, нотариальных и регистрационных сборов, но не более чем до 95% от стоимости жилья, в этом случае применяется ставка в 16% | Н/д | Н/д |
| НРБ | Кредитное окно (для заемщиков, доходы которых подразумевают получение регулярных дополнительных доходов, например бонусов и гонораров) | Долл. | От 15 тыс. | 10 и 15 лет | От 11,5% | От 15% | См. выше | От 12 мес., далее не более 50% от непогашенной суммы основного долга, ограничен по срокам в течение года самим заемщиком ("кредитное окно"), за исключением "окон", не допускается до 84 мес. | 2 НДФЛ (возможно в свободной форме) | В период кредитного окна (1 мес. в году) досрочное погашение в размере $3 тыс. без штрафов | Н/д | Н/д |
| НРБ | На улучшение жилищных условий (выдача двух кредитов — под залог имеющегося жилья и на покупку нового) | Долл. | Первый кредит в размере 50% от стоимости имеющегося жилья, второй — 15-500 тыс. | Первый — 1 год, второй — до 15 лет | Первый — 13%, второй — 13% до погашения первого за счет продажи заложенного жилья и оплаты 30% взноса, далее 11% | Первый кредит 0%, второй от 30% (оплачиваются за счет первого кредита) | См. выше | По первому нет, по второму после оплаты первых 30% см. выше | 2 НДФЛ (возможно в свободной форме) | Н/д | Н/д | Н/д |
| НРБ | Инвестиционный (комбинированный кредит на покупку строящегося жилья со сроком сдачи не позднее чем через 2 года) | Долл. | 15-500 тыс. | До 15 лет | 18% до завершения строительства, 11% после оформления договора ипотеки | От 40% оценочной стоимости инвестиционного контракта | См. Стандартный | См. Стандартный | 2 НДФЛ (возможно в свободной форме) | После оформления квартиры в собственность может быть получен дополнительный кредит в размере 20% от стоимости инвестиционного контракта на благоустройство и ремонт | Н/д | Н/д |
| НРБ | Супер | Долл. | 150-450 тыс. | 10 лет | 9,9% | От 15% | Единовременная оплата за открытие и обслуживание ссудного счета 3% от суммы кредита | См. Стандартный | 2 НДФЛ (возможно в свободной форме) | Н/д | Н/д | Н/д |
| Оргбанк | Базовая | Долл. | $10-250 тыс. | До 10 лет | 13-15% | От 30% | Нет | От 6 мес. без штрафов | Не требуется | Нет | С конца 2002 года | Более $3,5 млн |
| Оргбанк | Краткосрочная | Руб. | 300-5000 тыс. | До 3 лет | 18-25% | От 30% | Нет | См. выше | См. выше | Нет | См. выше | См. выше |
| Оргбанк | Еврокредит | Евро | €10-250 тыс. | До 10 лет | 13% | От 30% | Нет | См. выше | См. выше | Нет | См. выше | См. выше |
| Первое ОВК | ОВК-Базовый (приобретение жилья на вторичном рынке в Москве и Подмосковье) | Долл., евро | $17-500 тыс. (или эквивалент в евро) | До 10 лет | От 10% (определяется индивидуально по итогам рассмотрения заявки) | От 15% — если сумма первоначального взноса не менее $15 тыс., от 30% — если менее $15 тыс. (может быть сформирован за счет имеющейся в собственности заемщика квартиры) | Рассмотрение заявки (уплачивается при предоставлении заемщиком пакета документов) — 2,4 тыс. руб. при необходимости выезда сотрудника банка к месту работы заемщика, 1,2 тыс. руб. в остальных случаях; открытие ссудного счета — 0,5-2% от суммы кредита, но не менее $200; плата за снятие наличных — 0, 8% от суммы; аренда банковской ячейки — 1,5 тыс. руб. | От 3-6 мес. без штрафов | 2 НДФЛ, подтверждение от работодателя, анализ бизнеса; могут учитываться доходы членов семьи заемщика (не более 4 чел.) | Допускается увеличение суммы кредита на сумму документально подтвержденных расходов заемщика, связанных с приобретением квартиры (страхование, услуги риэлтера и т. п.), но не более чем на 5,5% | С 2000 года | Н/д |
| Первое ОВК | ОВК-Инвест | Долл., евро | $20-500 тыс. (или эквивалент в евро) | До 10 лет | На этапе инвестирования — от 15% (определяется индивидуально по итогам рассмотрения заявки), после оформления жилья в собственность и ипотеку — от 10% (определяется индивидуально по итогам рассмотрения заявки) | От 15% — если сумма первоначального взноса не менее $15 тыс.; от 25% — если сумма первоначального взноса менее $15тыс. (может быть сформирован за счет имеющейся в собственност и заемщика квартиры) | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше; объект приобретаемой недвижимости определяется заемщиком по согласованию с банком, обязательны действительность прав продавца и возможность внесения изменений в инвестиционный договор | См. выше | См. выше |
| Первое ОВК | Ипотечный ломбард (на любые цели под залог имеющейся недвижимости) | Руб., долл. | От $10 тыс. (но не менее 30% от рыночной цены закладываемой недвижимости) до $100 тыс. (но не более 60% от рыночной цены закладываемой недвижимости), при суммах кредитования от $100 тыс. до $500 тыс. условия определяются индивидуально | До 3 лет | От 20% в руб., от 16% в долл. | Нет | Рассмотрение заявки 2, 4 тыс. руб.— при необходимости выезда сотрудников банка к месту работы заемщика, 1200 руб.— в остальных случаях; открытие и ведение ссудного счета — 1-3% от суммы кредита, но не менее $250, плата за снятие наличных — 0,8% от суммы | Без ограничений | Не требуется | Залог имеющейся в собственности недвижимости; если предлагаемый в залог объект является единственным жильем в собственности заемщика, его рыночная стоимость за вычетом суммы кредита и процентов должна покрывать возможные затраты на приобретение типового жилья, достаточного для проживания заемщика и членов его семьи; предмет залога должен быть свободен от лиц, имеющих право пользования (зарегистрированных ), а также других обременений и обязательств перед третьими лицами (аренда — за исключением случаев, когда она является источником возврата кредита) | См. выше | См. выше |
| Raiffeisenbank | Приобретение квартир или готовых коттеджей в Москве и Подмосковье | Долл. | От $20 тыс. ($30 тыс. для коттеджей) | До 15 лет | Для заемщиков, подтверждающих доходы 2 НДФЛ, при кредите на 10 лет — 11% фиксированная или плавающая (в течение первого года погашения ставка устанавливается в размере 10%, затем она пересматривается ежегодно на базе LIBOR+8%, имеется возможность перейти на фиксированную в размере 14%); для заемщиков, подтверждающих доход в свободной форме, при кредите на 10 лет — 12% фиксированная или плавающая (в течение первого года погашения ставка устанавливается в размере 11%, затем она пересматривается ежегодно на базе LIBOR+9%, имеется возможность перейти на фиксированную в размере 14%); для заемщиков, подтверждающих доходы 2 НДФЛ, при кредите на 15 лет — 13% фиксированная или плавающая (в течение первого года погашения ставка устанавливается в размере 10%, затем она пересматривается ежегодно на базе LIBOR+8%, имеется возможность перейти на фиксированную в размере 14%); для заемщиков, подтверждающих доход в свободной форме, при кредите на 15 лет — 14% фиксированная или плавающая (в течение первого года погашения ставка устанавливается в размере 11%, затем она пересматривается ежегодно на базе LIBOR+9%, имеется возможность перейти на фиксированную в размере 14%) | От 30% | Комиссия банка за выдачу наличных 1% от суммы кредита, но не менее $350 и не более $1,5 тыс., $300 — комиссия за изменения ставки с плавающей на фиксированную | От 3 до 6 мес. штраф 2% от суммы досрочного платежа, далее без ограничений | 2 НДФЛ или в свободной форме, заверенная работодателем | Супруг заемщика выступает солидарным заемщиком, земля под коттеджем сразу переходит в залог банку, Подмосковье — до 50 км от МКАД | С 2000 года | Кредитный портфель с учетом всех погашений — $70 млн |
| Raiffeisenbank | Приобретение жилья на первичном рынке | Долл. | От $20 тыс. | До 15 лет | 14% до оформления квартиры в собственность, затем стандартные ставки (см. выше) | См. выше | См. выше | См.выше | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше |
| Сбербанк | Кредит на недвижимость | Руб., долл., евро | Без ограничений | До 15 лет | 11% — в валюте, 18% — в рублях | От 30% | Нет | Без ограничений | Справка о среднемесячном доходе за последние 6 мес. | Обязательно обеспечение в форме поручительство физических или юридических лиц, залога недвижимого имущества или транспортных средств (не принимаются в качестве единственного обеспечения), ценных бумаг Сбербанка и государства, мерных слитков драгметаллов и т. д.; кредиты на сумму до $25 тыс. предоставляются без материального обеспечения | Н/д | Н/д |
| Сбербанк | Ипотечный кредит | Руб., долл., евро | Без ограничений | До 15 лет | 11% — в валюте, 18% — в рублях | От 10% | Нет | Без ограничений | См. выше | Кредит выдается на приобретение объектов недвижимости, построенных на кредитные средства Сбербанка | См. выше | См. выше |
| Сбербанк | Молодая семья | Руб., долл., евро | Без ограничений | До 15 лет с возможностью отсрочки в погашении основного долга на общий срок не более 5 лет с увеличением срока кредитования (на период строительства объекта недвижимости, но не более чем на 2 года, или при рождении детей в период действия кредита до достижения детьми возраста 3 лет) | 11% — в валюте, 18% — в рублях | От 10% для молодой семьи с ребенком (детьми), от 30% для семьи без детей | Нет | См. выше | Справка из бухгалтерии по форме банка | Для семей, в которых хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста, а также семей с одним родителем и ребенком (детьми), в которых мать (отец) не достигли 30-летнего возраста; родители членов молодой семьи могут выступить | См. выше | См. выше |
| Собинбанк | Приобретение квартир в Москве на вторичном рынке или в новостройках, прошедших госприемку | Долл. | Без ограничений | До 10 лет | 14% | От 30% | Рассмотрение заявки — 1 тыс. руб. | Без ограничений | 2 НДФЛ | Н/д | С 1999 года | Более $8,2 млн |
| Соцгорбанк | Приобретение квартир в Москве на вторичном рынке | Долл., руб. | От $15 тыс., от 450 тыс. руб. | 10-20 лет | 15% в руб., 11% в долл. | От 10% при подтверждении доходов по форме 2 НДФЛ | Нет | От 6 мес. | 2 НДФЛ | Н/д | Н/д | Н/д |
| Союз | Приобретение квартиры в строящемся доме | Долл. | $20-300 тыс. | До 10 лет | 16% с момента выдачи кредита до оформления права собственности на жилье, затем 12,9% | От 20% | Нет | От 6 мес. без штрафов | В произвольной форме | Не требуется нотариальное удостоверение договоров | С апреля 2004 года | Более $4 млн |
| Союз | Приобретение квартиры на вторичном рынке жилья | Долл. | $20-300 тыс. | До 10 лет | 12,9% | От 20% | Аренда банковской ячейки — от $14 | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше |
| Уралсиб | Приобретение квартир на первичном и вторичном рынке | Руб., долл., евро | 50-3000 тыс. руб. (или эквивалент в валюте) | До 10 лет | 17% в руб., 12% в валюте | От 30% | Комиссия банка — 0,5% от суммы кредита | От 3 мес. | Справка о доходах по форме банка или по форме пенсионного фонда, а также другие документальные формы подтверждения доходов | При наличии соглашения о сотрудничестве между банком и застройщиком требуется поручительство застройщика; при отсутствии соглашения требуется поручительство двух физических лиц и (или) платежеспособного юридического лица (или ПБОЮЛ) либо залог высоколиквидных ценных бумаг | С 2003 года | Н/д |
| Уралсиб | Наш дом — Уфа | Руб. | Н/д | 3 или 5 лет | 10,67% | От 50% | Комиссия банка 0,5% от суммы кредита | От 1 мес. | Справка о доходах по форме банка или по форме пенсионного фонда | В течение 1-1,5 лет заемщик накапливает 50% от стоимости квартиры, приобретая векселя банка; если срок кредита более 3 лет, требуется поручительство физического лица | См. выше | См. выше |
| Фора-банк | Фора-базовый (приобретение жилья на вторичном рынке в Москве и Московской обл.) | Долл. | От 17 тыс. | 10 лет | 15% | От 30% | Сбор за рассмотрение кредитной заявки 1000 руб., оценка квартиры 3500 руб.— в Москве, 5000 рыб.— в Московской обл.; плата за снятие наличных — 0,5% от суммы кредита, сбор за проведение кредитной сделки 2520 руб. — в Москве и 3780 руб. — в Подмосковье | От 6 мес. без штрафа | В произвольной форме | Н/д | Н/д | Н/д |
| Фора-банк | Фора-супер (приобретение жилья на вторичном рынке в Москве и Московской обл.) | Долл. | От 10 тыс. | До 10 лет | 12% | От 30% | См. выше | От 6 мес. | 2 НДФЛ или налоговая декларация | Н/д | Н/д | Н/д |
| Фора-банк | Фора-коттедж (приобретение жилых домов в Подмосковье) | Долл. | От 10 тыс. | До 10 лет | 15-18% | От 30% | Н/д | От 6 мес. без штрафа | См. выше | Право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано до получения кредита; технология предоставления кредита разрабатывается в индивидуальном порядке | Н/д | Н/д |
| Фора-банк | Молодая семья (предоставляется молодым семьям — не более двух лет с даты регистрации брака — на приобретение квартиры в Москве или ближайшем Подмосковье) | Долл. | От 10 тыс. | 10 лет | 14% | От 10% | См. Фора-базовый | От 6 мес. без штрафа | См. выше | Обязательно поручительство родителей с обеих сторон | Н/д | Н/д |
| Фора-банк | Фора-обмен базовый" (на улучшение жилищных условий — приобретение квартиры в Москве или Подмосковье с последующей продажей старой квартиры) | Долл. | От 10 тыс. | До 10 лет | 18% до продажи старого жилья и частичного погашения кредита в объеме не менее 30% от первоначальной суммы, 15% с момента частичного погашения кредита в объеме не менее 30% от первоначальной суммы | От 0% | См. Фора-базовый | От 6 мес. | В произвольной форме | Н/д | Н/д | Н/д |
| Фора-банк | Фора-обмен супер (на улучшение жилищных условий — приобретение квартиры в Москве или Подмосковье с последующей продажей старой квартиры) | Долл. | От 10 тыс. | До 10 лет | 16% до продажи старого жилья и частичного погашения кредита в объеме не менее 30% от первоначальной суммы, 12% с момента частичного погашения кредита в объеме не менее 30% от первоначальной суммы | от 0% | См. Фора-базовый | От 6 мес. | 2 НДФЛ или налоговая декларация | Н/д | Н/д | Н/д |
| Фора-банк | Фора-клиент (только для членов клуба "Фора-банк" на потребительские нужды под залог квартиры, жилого дома, земельного участка или нежилого помещения в Москве или ближайшем Подмосковье) | Долл. | От 10 тыс. до 70% от оценочной стоимости залога | До 5 лет | 15-18% | От 0% | Сбор за рассмотрение кредитной заявки — 1 кредитной заявки — 1 кредитной заявки — 1 квартиры 3,5 тыс. руб. — в Москве, 5 тыс. руб.— в Московской обл.; плата за снятие наличных — 0,5% от суммы кредита, сбор за проведение кредитной сделки 3150 руб.— в Москве и 4410 руб.— в Подмосковье | От 6 мес. | 2 НДФЛ или налоговая декларация | Н/д | Н/д | Н/д |
