Партнер юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Василий Малинин отмечает, что это уже не первый проект, направленный на решение спорных вопросов недвижимости — ранее Совет при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства разработал аналогичный законопроект, но с более комплексным подходом. Руководитель направления практики недвижимости и строительства Bryan Cave Leighton Paisner Russia Максим Попов считает, что с практической точки зрения более важным является гармонизация гражданского, градостроительного и налогового законодательства в части определения критериев отнесения имущества к недвижимому, ведь Росреестр, ФНС, разные коллегии Верховного суда высказывают часто противоречащие позиции по этим вопросам. Еще скептичнее к проекту относится партнер Platforma.Legal Влад Сурков: «Пожалуй, единственный момент, претендующий на некоторую новизну,— конструкция ЕНК, да и эта конструкция в известном смысле "перепев" конструкции "предприятия", которая существует в ГК и не получила серьезного развития на практике». Более того, юрист отмечает общую тенденцию — «процессуализацию» ГК, которая противоречит его сути.
Впрочем, по словам Василия Малинина, представленный Росреестром законопроект все же закрывает множество пробелов в законодательстве — например, вводятся понятия машино-места и объекта незавершенного строительства. Так, созданными здания будут считаться с момента принятия решения об их вводе в эксплуатацию (если этого не требуется — с момента завершения строительства). До этого момента здание будет считаться объектом незавершенного строительства (при условии, что полностью возведен фундамент) — в противном случае оно не будет даже считаться недвижимостью. Если конструкция здания не предусматривает фундамента, то это понятие не применяется. Здание как объект недвижимости «появится» в понимании законопроекта лишь после завершения стройки.