В Екатеринбурге с продажи сняли около половины квартир в новостройках, заявила на пресс-конференции президент Уральской палаты недвижимости (УПН) Илона Соболева. «На март 2022 года в Екатеринбурге строится 3,2 млн кв. м жилья. Из этого объема не проданы 33 тыс. квартир, из них в открытой экспозиции — около 15 тыс. квартир. То есть около половины квартир в новостройках на продажу не выставлены — они сняты (с продажи)»,— заявила госпожа Соболева, отметив, что приостановка продаж застройщиками не связана с тем, что проекты не будут достроены.
Фото: Марина Молдавская, Коммерсантъ
Фото: Марина Молдавская, Коммерсантъ
Между тем, снятие большого количества квартир с продажи привело к росту цен. «На новостройках мы видим рост цен от 3 до 30% на некоторые жилые объекты»,— отметила Илона Соболева. Так, цена 1 кв. м на первичном рынке Екатеринбурга составляет около 120 тыс. руб., на вторичном — около 98 тыс. руб.
По словам госпожи Соболевой, после начала военной спецоперации на Украине на рынке вторичного жилья Екатеринбурга сократилось количество предложения. Так, до 24 февраля в базе данных УПН было выставлено около 3,6 тыс. квартир, затем это количество начало снижаться. На сегодняшний день в базе данных УПН находится 2,9 тыс. квартир. «У нас снижение произошло на 20%. Цена колебалась до 24 февраля в пределах 97 тыс. руб. за 1 кв. м, рост произошел, но незначительный. С рынка произошел массовый уход продавцов»,— добавила Илона Соболева.
Она также отметила, что покупателей на рынке жилья стало меньше, а их поведение изменилось. Так, по данным эксперта, спрос сместился в сторону тех объектов, срок готовности которых находится в достаточно высокой стадии. «Я думаю, эта тенденция будет продолжаться. Сейчас, скорее всего, покупатели будут отдавать предпочтение тем жилым комплексам, которые вот-вот будут сдаваться»,— резюмировала она.
