В Перми за минувший месяц цены на вторичное жилье выросли на 1,1% - с 81,5 тыс. руб. за кв. м до 82,4 тыс. руб. за кв. м., пишет «Ъ» со ссылкой на данные «Циан.Аналитики». Годовой прирост цен в этом сегменте жилья составил 25%: в апреле 2021 года «вторичка» в краевом центре стоила в среднем 65,9 тыс. руб. за «квадрат».
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Кроме того, объем предложения на рынке вторичного жилья в Перми за месяц сократился на 21%. Эта динамика частично объясняется ажиотажным спросом покупателей с «живыми деньгами», который уже заметно пошел на убыль.
Средняя стоимость вторичной недвижимости в 16 крупнейших городах России на начало апреля составила 118 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 3,1% относительно предыдущего месяца. Такие данные приводит «Циан.Аналитика», отмечая, что месяц назад динамика была менее выраженной — 2,5%. Рост цен произошел за счет быстрого ухода с рынка недорогих лотов с одновременным выводом на него более дорогих новинок, считают аналитики. Наиболее выраженный рост цен на вторичное жилье за минувший месяц произошел в Челябинске — на 6%, до 64 тыс. руб. за кв. м. В Самаре аналогичная динамика составила 5,2%, до 100 тыс. руб. за кв. м, в Волгограде — 4,9%, до 76,4 тыс. руб. за кв. м.
Рынок характеризуется высокой долей переоцененного предложения: ликвидные объекты по адекватным ценам вымыты. По словам директора управления вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергея Шлома, период покупательского ажиотажа на рынке прошел: к концу марта спрос снизился до привычных значений, клиенты постепенно адаптируются к новым условиям.