ГК «Оникс» пермского рекламщика Демида Кузьмичева намерена реконструировать в жилой дом незавершенный объект по ул. Кировоградской, 28. Для этого структура группы – ООО «СЗ «Оникс» - обратилась в пермскую комиссию по землепользованию и застройке с предложением повысить на участке предельную этажность застройки с 4 до 6 этажей, установив соответствующую подзону. Территория в 14 тыс. кв. м расположена у берега Камы в Кировском районе Перми, рядом с ДК им. Кирова. Площадка относится к зоне обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2.
Фото: комиссия ППЗ
Фото: комиссия ППЗ
В 2021 году ООО «СЗ «Оникс» на торгах, проведенных «ДОМ.РФ», выиграло право аренды участка на ул. Кировоградской, 28 в Перми. На участке расположены два недостроенных жилых дома готовностью 8% и 82% соответственно. Победитель торгов предложил за лот 76,3 млн руб.
Владелец СЗ «Оникс» Демид Кузьмичев, присутствующий на заседании, сообщил, что высотность дома на ул. Кировоградской, 28 предполагается повысить на 60%. Заключать соглашение о развитии социнфраструктуры территории по этому проекту девелопер не планирует. Господин Кузьмичев заметил, что территория имеет запас по обеспеченности местами в детских садах. Наблюдается дефицит по обеспеченности местами в школах (нехватка 80 мест). Будущий жилой комплекс не будет нарушать требования по инсоляции по отношению к окружающим зданиям. Как позднее пояснил бизнесмен «Ъ-Прикамье», общая площадь жилого дома составит 19 тыс. кв. м.
Замначальника департамента градостроительства и архитектуры – главный архитектор Перми Дмитрий Лапшин обратил внимание, что квартальная застройка не очень подходит для конкретной площадки. По мнению господина Лапшина, девелоперу не стоит размещать дом «сплошным фронтом». Его поддержала архитектор Светлана Апенышева. Эксперт посоветовала застройщику предусмотреть какие-то архитектурные элементы, которые визуально сделают здание более прозрачным». Члены комиссии по ПЗЗ направили проект на публичные слушания, рекомендовав заявителю учесть в проекте все замечания.